Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Veldweg 8

5431CJ Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 509.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 521.030

Prix d'achat /m²: € 4.138

Galerie de photos

Veldweg 8 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON IN STIJL EN MIDDEN IN CUIJK! Soms stap je een huis binnen en voelt het meteen goed. Dat heb je hier. Deze moderne hoekwoning is in 2024 van top tot teen gerenoveerd én uitgebouwd, een fijne plek waar je zo in kunt. Denk aan een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een royale leefkeuken, een stijlvolle badkamer én extra comfort zoals airco, vloerverwarming en een gezellige pelletkachel. Ook fijn: een grote garage met vliering én carport. En dat alles op een rustige, centrale plek in Cuijk, vlak bij het centrum en het station. UITGEBOUWDE WOONKAMER De woonkamer voelt meteen als een fijne plek. Warm dankzij de pelletkachel en vloerverwarming, ruim door de uitbouw en heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit hier stap je via openslaande deuren zó de tuin in. De leefkeuken is het hart van het huis. Hier kook je met gemak voor vrienden of familie, alle moderne apparatuur en een plintboiler is aanwezig, en is er genoeg ruimte om samen te tafelen. Aansluitend vind je de bijkeuken met toegang tot een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Ideaal, ook voor gasten of als je beneden wilt kunnen douchen, zoals bij sommige levensfases goed kan passen. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de ruime garage, met vliering, waterpunt én aansluitingen voor wasmachine en droger. Veel extra bergruimte dus, én plek voor je fietsen, motor of hobby. FIJN SLAPEN & HEERLIJK BADEN Boven zijn drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel. Eén kamer heeft airconditioning, ideaal voor warme zomers. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voelt als een mini-spa: met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Op de overloop is ook een vlizotrap naar de bergzolder waar de CV hangt, maar waar je ook seizoensspullen kwijt kunt. GENIET BUITEN EN BERG MAKKELIJK OP De onderhoudsvriendelijke tuin is een fijne plek om elk seizoen van te genieten, dankzij de gezellige overkapping en directe toegang tot de geïsoleerde garage. Die garage is verrassend ruim, met een praktische vliering en volop plek voor fietsen, motor(en), opslag én een wasruimte. Dankzij de carport parkeer je bovendien altijd droog. TOPLOCATIE IN CENTRUM CUIJK Gelegen op steenworp afstand van het levendige centrum van Cuijk, waar winkels, gezellige cafés en restaurants altijd binnen handbereik zijn. Op slechts een paar minuten lopen vind je ook het treinstation, waarmee je snel en eenvoudig verbinding hebt met de rest van de regio. De snelweg A73 is vlakbij, waardoor je snel naar Venlo of Nijmegen kunt rijden. Deze ideale ligging combineert de rust van een woonwijk met het gemak van stedelijke voorzieningen. Of je nu dagelijks reist voor werk, graag een terrasje pakt, of houdt van spontane uitstapjes, hier woon je precies goed. Bovendien kun je genieten van prachtige wandel- en fietstochten langs de Maas en de Kraaijenbergse Plassen, die zorgen voor ontspanning en natuurbeleving vlakbij huis. GOED OM TE WETEN: - Nieuw dak en rookkanaal (2024) - Luxe badkamer en moderne keuken (2024) - Airconditioning aanwezig boven en benedenverdieping - Vloerverwarming benedenverdieping en badkamer boven - Voorbereidingen voor zonnepanelen en laadpaal zijn getroffen - Pelletkachel voor extra sfeer - Zeer ruime geïsoleerde garage met vliering en carport - Er is een nieuw energielabel aangevraagd, naar verwachting volgt deze over een paar dagen. Wij zullen dit direct aanpassen indien bekend. Word jij de nieuwe bewoner van deze instapklare woning op toplocatie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,04%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.