Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Walstro 41

5432DR Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Walstro 41 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON AAN HET WATER Welkom bij deze gemoderniseerde en goed onderhouden grachtenwoning met prachtig uitzicht op het water. Met een eigen parkeerplaats, een sfeervol souterrain, vier slaapkamers en een zonnige, knusse achtertuin is dit een uitgelezen kans voor wie ruimte en comfort zoekt op een toplocatie. LEEF & GENIET In het souterrain vind je de gezellige leefkeuken, compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Met prachtige inbouwkasten is er volop bergruimte. Daarnaast biedt de ruimte voldoende mogelijkheden om het geheel naar wens in te delen. De huidige indeling bevat zelfs een thuiswerkplek! Dat is gezellig, tijdens het koken kan iemand nog even een opdracht afronden voor school of werk. BIJZONDER TAFELEN Op de eerste woonlaag kijk je vanuit het eetgedeelte mooi uit over het water. Het aparte zitgedeelte met hoge plafonds en openslaande tuindeuren geeft een prachtig ruimtelijk effect. Na het tafelen kun je plaatsnemen voor een koffie na het diner in het lager gelegen zitgedeelte. Vanuit hier loop je via de openslaande deuren de diepe achtertuin in. De grote raampartij en de openslaande deuren zorgen voor veel licht in het zitgedeelte. Het zonnescherm aan de achtergevel kijkt niet alleen gezellig maar zorgt ook voor verkoeling op warme zomerdagen. De fraaie hal en het moderne toilet maken de begane grond helemaal af. SLAAP & ONTSPAN Op de eerste verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers. Allemaal voorzien van houten vloer, donker geschilderde kozijnen, jaloezieën en strak gestucte en geschilderde muren. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet en ook afgewerkt met rustige kleuren. De overloop biedt toegang tot de cv-ruimte. UITZICHT & PRIVACY De tweede verdieping is de kers op de taart: een royale slaapkamer met dak in het zicht en een heerlijk dakterras met weids uitzicht over de wijk. Ook hier laten de huidige bewoners de kleuren en houten vloer van de eerste verdieping terug komen. Op de overloop vind je een aparte witgoedaansluiting. ZON & GROEN De tuin op het zuiden is recent vernieuwd en aangelegd met diverse terrassen en groen, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Met een ligging op het zuiden geniet je hier volop van lange zomerdagen. Het grote zonnescherm en rolluik aan de gevel zorgen voor verkoeling binnen en buiten. Via de tuin bereik je de berging en je eigen privéparkeerplaats. Door de poort iets voorbij de berging te plaatsen is er een privéparkeerplaats ontstaan. EROPUIT Je woont hier op een unieke plek: om de hoek zit de supermarkt, aan de andere kant van de straat wandel je zó het natuurgebied de Kraaijenbergse Plassen in, perfect voor een wandeling, fietstocht of watersport. Dankzij het snelfietspad F73 met de fietsbrug, de trein of de snelweg ben je bovendien in een mum van tijd in Nijmegen. GOED OM TE WETEN - Wooninhoud 477 m³ - Tuin van circa 12 meter diep op het zuiden - Fraaie houten vloer - Zonwering aanwezig - Eigen parkeerplaats en berging Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons gerust voor een bezichtiging, we laten je dit huis met plezier zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5432

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.