Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Walstro 41

5432DR Cuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Walstro 41 Cuijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON AAN HET WATER Welkom bij deze gemoderniseerde en goed onderhouden grachtenwoning met prachtig uitzicht op het water. Met een eigen parkeerplaats, een sfeervol souterrain, vier slaapkamers en een zonnige, knusse achtertuin is dit een uitgelezen kans voor wie ruimte en comfort zoekt op een toplocatie. LEEF & GENIET In het souterrain vind je de gezellige leefkeuken, compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Met prachtige inbouwkasten is er volop bergruimte. Daarnaast biedt de ruimte voldoende mogelijkheden om het geheel naar wens in te delen. De huidige indeling bevat zelfs een thuiswerkplek! Dat is gezellig, tijdens het koken kan iemand nog even een opdracht afronden voor school of werk. BIJZONDER TAFELEN Op de eerste woonlaag kijk je vanuit het eetgedeelte mooi uit over het water. Het aparte zitgedeelte met hoge plafonds en openslaande tuindeuren geeft een prachtig ruimtelijk effect. Na het tafelen kun je plaatsnemen voor een koffie na het diner in het lager gelegen zitgedeelte. Vanuit hier loop je via de openslaande deuren de diepe achtertuin in. De grote raampartij en de openslaande deuren zorgen voor veel licht in het zitgedeelte. Het zonnescherm aan de achtergevel kijkt niet alleen gezellig maar zorgt ook voor verkoeling op warme zomerdagen. De fraaie hal en het moderne toilet maken de begane grond helemaal af. SLAAP & ONTSPAN Op de eerste verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers. Allemaal voorzien van houten vloer, donker geschilderde kozijnen, jaloezieën en strak gestucte en geschilderde muren. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet en ook afgewerkt met rustige kleuren. De overloop biedt toegang tot de cv-ruimte. UITZICHT & PRIVACY De tweede verdieping is de kers op de taart: een royale slaapkamer met dak in het zicht en een heerlijk dakterras met weids uitzicht over de wijk. Ook hier laten de huidige bewoners de kleuren en houten vloer van de eerste verdieping terug komen. Op de overloop vind je een aparte witgoedaansluiting. ZON & GROEN De tuin op het zuiden is recent vernieuwd en aangelegd met diverse terrassen en groen, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Met een ligging op het zuiden geniet je hier volop van lange zomerdagen. Het grote zonnescherm en rolluik aan de gevel zorgen voor verkoeling binnen en buiten. Via de tuin bereik je de berging en je eigen privéparkeerplaats. Door de poort iets voorbij de berging te plaatsen is er een privéparkeerplaats ontstaan. EROPUIT Je woont hier op een unieke plek: om de hoek zit de supermarkt, aan de andere kant van de straat wandel je zó het natuurgebied de Kraaijenbergse Plassen in, perfect voor een wandeling, fietstocht of watersport. Dankzij het snelfietspad F73 met de fietsbrug, de trein of de snelweg ben je bovendien in een mum van tijd in Nijmegen. GOED OM TE WETEN - Wooninhoud 477 m³ - Tuin van circa 12 meter diep op het zuiden - Fraaie houten vloer - Zonwering aanwezig - Eigen parkeerplaats en berging Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons gerust voor een bezichtiging, we laten je dit huis met plezier zien!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
135 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.