Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Walstro 41

5432DR Cuijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Walstro 41 Cuijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON AAN HET WATER Welkom bij deze gemoderniseerde en goed onderhouden grachtenwoning met prachtig uitzicht op het water. Met een eigen parkeerplaats, een sfeervol souterrain, vier slaapkamers en een zonnige, knusse achtertuin is dit een uitgelezen kans voor wie ruimte en comfort zoekt op een toplocatie. LEEF & GENIET In het souterrain vind je de gezellige leefkeuken, compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Met prachtige inbouwkasten is er volop bergruimte. Daarnaast biedt de ruimte voldoende mogelijkheden om het geheel naar wens in te delen. De huidige indeling bevat zelfs een thuiswerkplek! Dat is gezellig, tijdens het koken kan iemand nog even een opdracht afronden voor school of werk. BIJZONDER TAFELEN Op de eerste woonlaag kijk je vanuit het eetgedeelte mooi uit over het water. Het aparte zitgedeelte met hoge plafonds en openslaande tuindeuren geeft een prachtig ruimtelijk effect. Na het tafelen kun je plaatsnemen voor een koffie na het diner in het lager gelegen zitgedeelte. Vanuit hier loop je via de openslaande deuren de diepe achtertuin in. De grote raampartij en de openslaande deuren zorgen voor veel licht in het zitgedeelte. Het zonnescherm aan de achtergevel kijkt niet alleen gezellig maar zorgt ook voor verkoeling op warme zomerdagen. De fraaie hal en het moderne toilet maken de begane grond helemaal af. SLAAP & ONTSPAN Op de eerste verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers. Allemaal voorzien van houten vloer, donker geschilderde kozijnen, jaloezieën en strak gestucte en geschilderde muren. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet en ook afgewerkt met rustige kleuren. De overloop biedt toegang tot de cv-ruimte. UITZICHT & PRIVACY De tweede verdieping is de kers op de taart: een royale slaapkamer met dak in het zicht en een heerlijk dakterras met weids uitzicht over de wijk. Ook hier laten de huidige bewoners de kleuren en houten vloer van de eerste verdieping terug komen. Op de overloop vind je een aparte witgoedaansluiting. ZON & GROEN De tuin op het zuiden is recent vernieuwd en aangelegd met diverse terrassen en groen, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Met een ligging op het zuiden geniet je hier volop van lange zomerdagen. Het grote zonnescherm en rolluik aan de gevel zorgen voor verkoeling binnen en buiten. Via de tuin bereik je de berging en je eigen privéparkeerplaats. Door de poort iets voorbij de berging te plaatsen is er een privéparkeerplaats ontstaan. EROPUIT Je woont hier op een unieke plek: om de hoek zit de supermarkt, aan de andere kant van de straat wandel je zó het natuurgebied de Kraaijenbergse Plassen in, perfect voor een wandeling, fietstocht of watersport. Dankzij het snelfietspad F73 met de fietsbrug, de trein of de snelweg ben je bovendien in een mum van tijd in Nijmegen. GOED OM TE WETEN - Wooninhoud 477 m³ - Tuin van circa 12 meter diep op het zuiden - Fraaie houten vloer - Zonwering aanwezig - Eigen parkeerplaats en berging Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons gerust voor een bezichtiging, we laten je dit huis met plezier zien!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
477 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5432

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.