Aller directement au contenu
Logo de Jenneskens Makelaardij

Wegedoorn 213

5432EX Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 478.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 489.410

Prix d'achat /m²: € 4.192

Galerie de photos

Wegedoorn 213 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met garage, carport en ruime tuin op het westen ! Op een prachtige locatie tegenover een vijver, staat deze uitgebouwde en zeer goed onderhouden hoekwoning. De woning is volledig instapklaar en biedt alles wat je zoekt: een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, een verzorgde tuin op het westen met veel privacy, en bovendien een garage én carport. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving, terwijl voorzieningen, scholen en winkels zich op korte afstand bevinden. Kortom: een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken! Pluspunten van deze woning: • Fraai uitgebouwde hoekwoning • Moderne inbouwkeuken met kookeiland • Vier volwaardige slaapkamers • Garage én carport op eigen terrein • Sfeervolle veranda en zonnige westelijke tuin • Airconditioning op de begane grond en 2e verdieping aanwezig • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Indeling Je betreedt de woning via de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een moderne uitstraling en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. De open inbouwkeuken is een echte eyecatcher: strak uitgevoerd, voorzien van een kookeiland en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een zeer nette en strakke badkamer met een inloopdouche, vaste wastafel en een toilet. Alles is keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden. Tweede verdieping Deze verdieping is praktisch ingedeeld met een voorzolder voorzien van airconditioning, cv-ketelopstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd. Tuin De fraai onderhouden en keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het Westen. Aan de achterzijde voorzien van een garage en carport. De woning is tevens bereikbaar via een (gedeelde) poort naast de woning aan de voorzijde. Bijzonderheden • De woning is optimaal geïsoleerd. Het dak is geïsoleerd, de spouwmuren zijn geïsoleerd evenals de begane grondvloer. De woning heeft houten kozijnen met overal dubbel glas en deels HR ++ beglazing. • Verwarming en warm water middels een HR c.v.-combiketel (2023). • De achterzijde van de woning op de begane grond uitgebouwd in 2018. - Hierbij is de gehele begane grond gerenoveerd waarbij de vloer geheel vervangen is door een geïsoleerde vloer met vloerverwarming welke gebruik maakt van restwarmte. - Er is een airco in de woonkamer geplaatst in 2023 waarmee je kunt koelen en verwarmen. - De uitbouw is voorzien van zonwerende filters op het raam en een zonnescherm. In deze uitbouw is een moderne inbouwkeuken geplaatst met de volgende apparatuur: - Stoomoven - Combimagnetron - Vaatwasser - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Siemens) - Koelkast - Quooker met een nieuwe kraan (2025) • Er is een (magnetische) waterontharder aanwezig. • De 2e verdieping is tevens voorzien van een airco-installatie. • Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig welke geplaatst zijn op de garage en carport en veranda. • De woning is rondom voorzien van screens. • De meterkast beschikt over 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 478.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 489.410

3,04%

Annuellement

%

€ 23.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 478.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5432

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.