Résidents
30.409
Dernière année: 2026
Kerseboom 38
4101VN Culemborg • Gelderland
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 3.664
Galerie de photos
Description
Wonen in ‘De Hond’, een van de meest geliefde en groene wijken van Culemborg in een royale en karaktervolle 2/1 kapwoning met een tuin rondom, volop lichtinval en een afwerking om direct verliefd op te worden. Gelegen op een rustige en ruim opgezette locatie, biedt deze zeer ruime gezinswoning alles wat je je maar kunt wensen. Denk aan een royale woonkamer met vloerverwarming, een luxe woonkeuken, een extra zitkamer en ruime werkkamer op de begane grond, een eerste verdieping met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote bergzolder, gelegen op een heerlijk perceel van 396 m² rondom de woning en tegenover een gezellig speelveldje. Een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte en comfort De wijk “De Hond” staat bekend om haar brede straten, vele groenvoorzieningen en rustige woonomgeving. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het buitengebied van Culemborg bevinden zich op korte afstand. Ook het NS-station, uitvalswegen en de gezellige historische binnenstad van Culemborg zijn uitstekend bereikbaar. Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 217 m² Inhoud: 737 m³ Perceelopp.: 396 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast en toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming, aluminium schuifpui naar de voortuin en een groot raam met fraai zicht op de achtertuin. De ruime keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met Boretti 4-pits gaskookplaat en grillplaat, dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, vriezer, koelkast, warmwaterboiler en een stoer betonnen aanrechtblad. Aan de woonkamer bevindt zich nog een royale zitkamer met parketvloer. Aan de voorzijde is via de entree tevens toegang tot een ruime werkkamer; ideaal voor werken aan huis, een extra slaapkamer of een speel-/hobbykamer. 1e verdieping: Via de open trap in de woonkamer is de overloop bereikbaar. De overloop is voorzien van een grote lichtkoepel en biedt toegang tot 5 royale slaapkamers en 2 fraaie badkamers. De 1e badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en designradiator. De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2 vaste wastafels, toilet en designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale en praktische inloopkast. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met rolluik voor optimale verduistering. In de onder architectuur in 2004 gerealiseerde opbouw zijn drie slaapkamers gerealiseerd en tevens een zeer royale bergvliering van 25 m², te bereiken via een vlizotrap. Vanaf de overloop is ook een ruimte bereikbaar met Nefit cv-ketel (2023), aansluiting van de hybride warmtepomp en zonnepanelen. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon, plantenborders en een houten berging voorzien van elektra. Door de ruime perceeloppervlakte en de ligging rondom de woning is er volop ruimte om op verschillende plekken van de fraaie tuin te genieten. De prachtige kersen-, pruimen- en appelboom geven u het gevoel midden in de Betuwe te zitten, binnen 50 meter staat u aan de rand van de natuur met weilanden, de dijk en de Lek. Algemeen: De woning heeft een energielabel A. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. Verwarming en warm water middels Nefit cv-ketel (2023). Tevens maakt de woning gebruik van een energiezuinige Atlantic Aurea hybride warmtepomp. Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Garage: Garage: De mogelijkheid bestaat om een garagebox gelegen aan de Pruimeboom erbij te kopen (35 meter afstand). De garage is voorzien van elektra wat een zeldzaamheid is in deze wijk. De vraagprijs bedraagt € 35.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 396 m²
- Contenu
- 737 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 169 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline II Hrc (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Culemborg sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
997
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 29.397 |
| 2023 | 29.729 |
| 2024 | 29.944 |
| 2025 | 30.281 |
| 2026 | 30.409 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 368.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.303
0-15: 5.029
15-25: 3.274
25-45: 7.281
45-65: 8.394
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
25
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
2.029
Nederland
22.311
Buiten Europa
5.941
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.521
Appartementen
3.531
Tussenwoningen
5.440
Vrijstaande woningen
1.111
Twee-onder-één-kap woningen
1.160
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
68
1700 tot 1900
352
1900 tot 1925
254
1925 tot 1950
821
1950 tot 1970
2.043
1970 tot 1980
2.060
1980 tot 1990
1.410
1990 tot 2000
1.603
2000 tot 2010
1.319
2010 tot 2020
1.310
2020 en later
623
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.121
Étiquette C
3.555
Étiquette B
2.182
Étiquette D
874
Étiquette F
681
Étiquette G
532
Étiquette E
504
Étiquette A+++
425
Étiquette A+
285
Étiquette A++++
215
Étiquette A++
160
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 990 | 2.710 |
| 2021 | 1.110 | 2.760 |
| 2022 | 870 | 2.590 |
| 2023 | 730 | 2.460 |
| 2024 | 700 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 610 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 490 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 3.270
Activité dans Culemborg (2025)
Handel en HORECA
640
Nijverheid en energie
460
Zakelijke dienstverlening
1.170
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
330
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
500
Nombre total d'établissements: 4.195
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 92 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 107 |
| mei 2025 | 93 |
| mrt 2025 | 70 |
| mrt 2026 | 97 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 72 |
| okt 2024 | 84 |
| okt 2025 | 79 |
| sep 2024 | 59 |
| sep 2025 | 68 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Culemborg?
Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Culemborg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?
In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.
Meer maisons in Culemborg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pruimeboom 45
4101VP Culemborg
€ 995.000 k.k.
€ 3.713/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 268 m²
- Superficie du terrain
- 889 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Triosingel 37 b
4101XC Culemborg
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Duizendblad 11
4102KP Culemborg
€ 489.500 k.k.
€ 3.765/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westerwal 17
4101ES Culemborg
€ 399.500 k.k.
€ 3.444/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Stralenstraat 6
4105DR Culemborg
€ 675.000 k.k.
€ 3.971/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cesar Franckstraat 3
4102CK Culemborg
€ 390.000 k.k.
€ 4.756/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Het Voorburg 11
4101KK Culemborg
€ 1.300.000 k.k.
€ 3.283/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 396 m²
- Superficie du terrain
- 723 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Chopinplein 169
4102CS Culemborg
€ 300.000 k.k.
€ 3.191/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
