Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Pruimeboom 45

4101VP Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.713

Galerie de photos

Pruimeboom 45 Culemborg
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar ruimte, comfort en vrijheid samenkomen. Aan de geliefde Pruimeboom ligt deze royale geschakeld vrijstaande woning (268 m²) op een prachtig perceel van maar liefst 889 m², met vrij uitzicht, veel privacy, een dubbele garage en een heerlijke tuin. Een echte familiewoning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele ruimte op de begane grond van 57 m². Ideaal voor een praktijk aan huis, kantoor, atelier, speelkamer, mantelzorg of dubbele bewoning. Hierdoor is de woning niet alleen ruim, maar ook verrassend veelzijdig. Binnen valt de royale woonkamer direct op. De sfeervolle leistenen vloer met vloerverwarming, de houtkachel en de grote raampartijen zorgen voor een warme en comfortabele leefruimte. Vanuit de woonkamer is er via de serre een mooie verbinding met de tuin waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Hier geniet je dagelijks van licht, groen en een vrij gevoel. De woning is bovendien goed verduurzaamd en klaar voor de toekomst. Zo beschikt de woning over energielabel A, 44 zonnepanelen, HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, airconditioning en een cv-combiketel. Comfortabel wonen in elk seizoen dus. Bouwjaar: 1978 Woonopp.: 268 m² plus 46 m² overige inpandige ruimte Inhoud: 1286 m³ Perceelopp.: 889 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met mooie op maat gemaakte vaste inbouwkasten, toiletruimte, bijkeuken met doorgang naar de praktijkruimte. De royale woonkamer van 57 m² is voorzien van een prachtige leistenen vloer met vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel en grote glazen harmonica schuifpui met zicht op de tuin. De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de serre. De serre is een heerlijke lichte plek met zicht op de tuin, ideaal als extra zitruimte, eetkamer of fijne plek om in alle seizoenen van het groen en de prachtige ligging te genieten. Deze serre is extra uniek omdat deze op maat is gemaakt van mat RVS en voorzien van veiligheidsglas. De serre is verlicht, verwarmd en voorzien van elektrische zonwering. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe inbouwkeuken voorzien van een Quooker, inductie kookplaat, wokbrander, geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een apothekerskast. Verder is er een multifunctionele ruimte aanwezig van 57 m², ideaal als praktijkruimte, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. De indeling is als volgt: Entree (rechtstreeks van buiten of via de woning), hal, toiletruimte, bergkast (eventueel badkamer mogelijk), wachtkamer/kleine woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een grote werkkamer met hoog plafond. Vanuit deze kamer is de tuin bereikbaar en 2 ruime kasten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers, een badkamer, toiletruimte en een bergkast. De badkamer is netjes en voorzien van een bad, douchecabine, vaste wastafel en vloerverwarming.  De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie pvc vloer. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met dakkapel, prachtige 5e slaapkamer, een werkruimte en een bergruimte/ inloopkast. Ook deze verdieping is voorzien van een pvc vloer. Tevens is er een douche en een vaste wastafel aanwezig in deze ruimte. Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De royale tuin is een absolute meerwaarde. Door de perceelgrootte, de zonnige ligging en het vrije uitzicht. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy en meerdere fijne plekken om van de zon of schaduw te genieten. Dankzij het royale perceel is er altijd ruimte voor kinderen om te spelen, gezellige momenten met familie en vrienden of juist om heerlijk tot rust te komen. Voor de garage is ruime parkeergelegenheid aanwezig, inclusief een aansluiting van een eigen elektrische laadpaal. Tevens is er een royale dubbele garage (39 m²) voorzien van elektra, water, verwarming en heerlijk veel bergruimte.  Algemeen: Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als praktijkruimte of kantoor aan huis. 5 slaapkamers en 2 badkamers. Energielabel A en volledige isolatie. De woning heeft een Nefit cv-ketel uit 2015 Voorzien van 44 zonnepanelen. Er is airconditioning aanwezig op de begane grond in de woonkamer, op de overloop 1e verdieping en slaapkamer 2e verdieping en in de wacht- en praktijkruimte. De serre, harmonica pui en keuken zijn in 2020 geplaatst. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 995.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
268 m²
Superficie du terrain
889 m²
Contenu
1286 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
460 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit aquapower plus HRC 45 cw6 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.