Ir directamente al contenido
Logotipo de Weeda & Jellema Makelaardij

Pruimeboom 45

4101VP Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 3.713

Galería de fotos

Pruimeboom 45 Culemborg
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek waar ruimte, comfort en vrijheid samenkomen. Aan de geliefde Pruimeboom ligt deze royale geschakeld vrijstaande woning (268 m²) op een prachtig perceel van maar liefst 889 m², met vrij uitzicht, veel privacy, een dubbele garage en een heerlijke tuin. Een echte familiewoning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele ruimte op de begane grond van 57 m². Ideaal voor een praktijk aan huis, kantoor, atelier, speelkamer, mantelzorg of dubbele bewoning. Hierdoor is de woning niet alleen ruim, maar ook verrassend veelzijdig. Binnen valt de royale woonkamer direct op. De sfeervolle leistenen vloer met vloerverwarming, de houtkachel en de grote raampartijen zorgen voor een warme en comfortabele leefruimte. Vanuit de woonkamer is er via de serre een mooie verbinding met de tuin waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Hier geniet je dagelijks van licht, groen en een vrij gevoel. De woning is bovendien goed verduurzaamd en klaar voor de toekomst. Zo beschikt de woning over energielabel A, 44 zonnepanelen, HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, airconditioning en een cv-combiketel. Comfortabel wonen in elk seizoen dus. Bouwjaar: 1978 Woonopp.: 268 m² plus 46 m² overige inpandige ruimte Inhoud: 1286 m³ Perceelopp.: 889 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met mooie op maat gemaakte vaste inbouwkasten, toiletruimte, bijkeuken met doorgang naar de praktijkruimte. De royale woonkamer van 57 m² is voorzien van een prachtige leistenen vloer met vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel en grote glazen harmonica schuifpui met zicht op de tuin. De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de serre. De serre is een heerlijke lichte plek met zicht op de tuin, ideaal als extra zitruimte, eetkamer of fijne plek om in alle seizoenen van het groen en de prachtige ligging te genieten. Deze serre is extra uniek omdat deze op maat is gemaakt van mat RVS en voorzien van veiligheidsglas. De serre is verlicht, verwarmd en voorzien van elektrische zonwering. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe inbouwkeuken voorzien van een Quooker, inductie kookplaat, wokbrander, geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een apothekerskast. Verder is er een multifunctionele ruimte aanwezig van 57 m², ideaal als praktijkruimte, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. De indeling is als volgt: Entree (rechtstreeks van buiten of via de woning), hal, toiletruimte, bergkast (eventueel badkamer mogelijk), wachtkamer/kleine woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een grote werkkamer met hoog plafond. Vanuit deze kamer is de tuin bereikbaar en 2 ruime kasten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers, een badkamer, toiletruimte en een bergkast. De badkamer is netjes en voorzien van een bad, douchecabine, vaste wastafel en vloerverwarming.  De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie pvc vloer. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met dakkapel, prachtige 5e slaapkamer, een werkruimte en een bergruimte/ inloopkast. Ook deze verdieping is voorzien van een pvc vloer. Tevens is er een douche en een vaste wastafel aanwezig in deze ruimte. Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De royale tuin is een absolute meerwaarde. Door de perceelgrootte, de zonnige ligging en het vrije uitzicht. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy en meerdere fijne plekken om van de zon of schaduw te genieten. Dankzij het royale perceel is er altijd ruimte voor kinderen om te spelen, gezellige momenten met familie en vrienden of juist om heerlijk tot rust te komen. Voor de garage is ruime parkeergelegenheid aanwezig, inclusief een aansluiting van een eigen elektrische laadpaal. Tevens is er een royale dubbele garage (39 m²) voorzien van elektra, water, verwarming en heerlijk veel bergruimte.  Algemeen: Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als praktijkruimte of kantoor aan huis. 5 slaapkamers en 2 badkamers. Energielabel A en volledige isolatie. De woning heeft een Nefit cv-ketel uit 2015 Voorzien van 44 zonnepanelen. Er is airconditioning aanwezig op de begane grond in de woonkamer, op de overloop 1e verdieping en slaapkamer 2e verdieping en in de wacht- en praktijkruimte. De serre, harmonica pui en keuken zijn in 2020 geplaatst. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 995.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
268 m²
Área del lote
889 m²
Contenido
1286 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
460 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit aquapower plus HRC 45 cw6 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4101

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.