Aller directement au contenu
Logo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Schoolstraat-Oudleusen 7

7722SZ Dalfsen • Overijssel

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.804

Galerie de photos

Schoolstraat-Oudleusen 7 Dalfsen

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Ben je ondernemer en zoek je een plek waar je wonen en werken praktisch kunt combineren? Aan de Schoolstraat 7 in Oudleusen (Dalfsen) staat deze zeer royale bedrijfswoning met grote bedrijfshal. Hier heb je alle ruimte om comfortabel te wonen én om je bedrijf vanuit huis te runnen. De zeer ruime vrijstaande woning heeft maar liefst 209 m² woonoppervlak en nog eens 67 m² overig inpandige ruimte te bieden. De praktische kelder onder de woning en de aansluitende garage zijn een aanvulling op het fijne wonen. De ligging aan de Schoolstraat is prettig: hier woon je ook met een gezin prettig en middenin het dorp, terwijl je ook de beschikking hebt over een ruime bedrijfshal. Indeling woning Begane grond Op de begane grond kom je binnen in de ruime hal met toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer, die veel lichtinval heeft dankzij de grote ramen en aangebouwde erker. Aansluitend vind je de moderne woonkeuken, voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de hal en entree. Vanuit die centrale hal heb je toegang tot de royale slaapkamer, die je natuurlijk ook perfect als speel- of hobbykamer kunt gebruiken. Verder vind je hier de praktische en zeer ruimte bijkeuken met wasmachine-/drogeropstelplaats en de achterentree. Vanuit hier kom je binnendoor in de garage. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer aanwezig. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een extra kamer aan de achterzijde van de woning. Door de doorgang via de slaapkamer wordt deze kamer niet meegerekend als volwaardige slaapkamer, maar hij biedt wel volop mogelijkheden als bijvoorbeeld hobby- of werkruimte. Een van de kamers aan de voorzijde biedt toegang tot de loggia. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping De tweede verdieping is een bergvliering, bereikbaar via een losse trap, handig voor opslag. De nokhoogte is goed waardoor je hier veel bergruimte vindt; meer dan voldoende voor de kerstboom, koffers en andere zaken die je op een zolder op wilt ruimen. Tuin De woning heeft een fraai aangelegde voortuin, en een gezellig en fijn terras aan de zijkant van de woning. De combinatie van groen en bestrating maakt de tuin representatief voor zowel privé als zakelijk gebruik. Bedrijfshal De ruime bedrijfshal biedt veel mogelijkheden voor ondernemers. De hal is voorzien van een entresol voor extra bergruimte. Daarnaast is er een kantoorruimte met eigen trap naar de verdieping, ideaal voor archief of opslag. Achter de bedrijfshal ligt nog een stuk perceel dat multifunctioneel te gebruiken is. Of je nu zzp’er bent en opslagruimte zoekt, een werkplaats wilt inrichten of een praktijk aan huis wilt starten: hier kan het. Voor specifieke bedrijfsactiviteiten en mogelijkheden kun je het Omgevingsloket of de gemeente Dalfsen raadplegen. Kenmerken Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 209 m² Overig inpandige ruimte: 67 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² Inhoud: 920 m³ Externe bergruimte: 201 m² Energielabel: C Wonen en werken in Oudleusen Oudleusen is een dorp binnen de gemeente Dalfsen, gelegen in het groene Vechtdal. Het is een prettige woonomgeving met een actief verenigingsleven en voorzieningen zoals basisschool, sportvelden en dorpshuis “De Wiekelaar”. Dalfsen en Zwolle zijn met de auto goed bereikbaar, waardoor je de rust van een dorp combineert met de nabijheid van stadse voorzieningen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en is een fijne plek om te wonen en ondernemen. Uitvalswegen zijn nabij en ook de A28 en Zwolle zijn binnen 10 autominuten gelegen. Benieuwd wat deze woning en bedrijfshal voor jouw woon- en werkplannen kunnen betekenen? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
1508 m²
Contenu
920 m³
Autre espace intérieur
67 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
201 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7722

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.