Jump to content
Logo of Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Schoolstraat-Oudleusen 7

7722SZ Dalfsen • Overijssel

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.804

Photo Gallery

Schoolstraat-Oudleusen 7 Dalfsen

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Ben je ondernemer en zoek je een plek waar je wonen en werken praktisch kunt combineren? Aan de Schoolstraat 7 in Oudleusen (Dalfsen) staat deze zeer royale bedrijfswoning met grote bedrijfshal. Hier heb je alle ruimte om comfortabel te wonen én om je bedrijf vanuit huis te runnen. De zeer ruime vrijstaande woning heeft maar liefst 209 m² woonoppervlak en nog eens 67 m² overig inpandige ruimte te bieden. De praktische kelder onder de woning en de aansluitende garage zijn een aanvulling op het fijne wonen. De ligging aan de Schoolstraat is prettig: hier woon je ook met een gezin prettig en middenin het dorp, terwijl je ook de beschikking hebt over een ruime bedrijfshal. Indeling woning Begane grond Op de begane grond kom je binnen in de ruime hal met toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer, die veel lichtinval heeft dankzij de grote ramen en aangebouwde erker. Aansluitend vind je de moderne woonkeuken, voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de hal en entree. Vanuit die centrale hal heb je toegang tot de royale slaapkamer, die je natuurlijk ook perfect als speel- of hobbykamer kunt gebruiken. Verder vind je hier de praktische en zeer ruimte bijkeuken met wasmachine-/drogeropstelplaats en de achterentree. Vanuit hier kom je binnendoor in de garage. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer aanwezig. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een extra kamer aan de achterzijde van de woning. Door de doorgang via de slaapkamer wordt deze kamer niet meegerekend als volwaardige slaapkamer, maar hij biedt wel volop mogelijkheden als bijvoorbeeld hobby- of werkruimte. Een van de kamers aan de voorzijde biedt toegang tot de loggia. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping De tweede verdieping is een bergvliering, bereikbaar via een losse trap, handig voor opslag. De nokhoogte is goed waardoor je hier veel bergruimte vindt; meer dan voldoende voor de kerstboom, koffers en andere zaken die je op een zolder op wilt ruimen. Tuin De woning heeft een fraai aangelegde voortuin, en een gezellig en fijn terras aan de zijkant van de woning. De combinatie van groen en bestrating maakt de tuin representatief voor zowel privé als zakelijk gebruik. Bedrijfshal De ruime bedrijfshal biedt veel mogelijkheden voor ondernemers. De hal is voorzien van een entresol voor extra bergruimte. Daarnaast is er een kantoorruimte met eigen trap naar de verdieping, ideaal voor archief of opslag. Achter de bedrijfshal ligt nog een stuk perceel dat multifunctioneel te gebruiken is. Of je nu zzp’er bent en opslagruimte zoekt, een werkplaats wilt inrichten of een praktijk aan huis wilt starten: hier kan het. Voor specifieke bedrijfsactiviteiten en mogelijkheden kun je het Omgevingsloket of de gemeente Dalfsen raadplegen. Kenmerken Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 209 m² Overig inpandige ruimte: 67 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² Inhoud: 920 m³ Externe bergruimte: 201 m² Energielabel: C Wonen en werken in Oudleusen Oudleusen is een dorp binnen de gemeente Dalfsen, gelegen in het groene Vechtdal. Het is een prettige woonomgeving met een actief verenigingsleven en voorzieningen zoals basisschool, sportvelden en dorpshuis “De Wiekelaar”. Dalfsen en Zwolle zijn met de auto goed bereikbaar, waardoor je de rust van een dorp combineert met de nabijheid van stadse voorzieningen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en is een fijne plek om te wonen en ondernemen. Uitvalswegen zijn nabij en ook de A28 en Zwolle zijn binnen 10 autominuten gelegen. Benieuwd wat deze woning en bedrijfshal voor jouw woon- en werkplannen kunnen betekenen? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
1508 m²
Content
920 m³
Other enclosed space
67 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
201 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7722

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2026 were there 15.623 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.623

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.