Ir directamente al contenido
Logotipo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Schoolstraat-Oudleusen 7

7722SZ Dalfsen • Overijssel

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.804

Galería de fotos

Schoolstraat-Oudleusen 7 Dalfsen

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Ben je ondernemer en zoek je een plek waar je wonen en werken praktisch kunt combineren? Aan de Schoolstraat 7 in Oudleusen (Dalfsen) staat deze zeer royale bedrijfswoning met grote bedrijfshal. Hier heb je alle ruimte om comfortabel te wonen én om je bedrijf vanuit huis te runnen. De zeer ruime vrijstaande woning heeft maar liefst 209 m² woonoppervlak en nog eens 67 m² overig inpandige ruimte te bieden. De praktische kelder onder de woning en de aansluitende garage zijn een aanvulling op het fijne wonen. De ligging aan de Schoolstraat is prettig: hier woon je ook met een gezin prettig en middenin het dorp, terwijl je ook de beschikking hebt over een ruime bedrijfshal. Indeling woning Begane grond Op de begane grond kom je binnen in de ruime hal met toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer, die veel lichtinval heeft dankzij de grote ramen en aangebouwde erker. Aansluitend vind je de moderne woonkeuken, voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de hal en entree. Vanuit die centrale hal heb je toegang tot de royale slaapkamer, die je natuurlijk ook perfect als speel- of hobbykamer kunt gebruiken. Verder vind je hier de praktische en zeer ruimte bijkeuken met wasmachine-/drogeropstelplaats en de achterentree. Vanuit hier kom je binnendoor in de garage. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer aanwezig. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een extra kamer aan de achterzijde van de woning. Door de doorgang via de slaapkamer wordt deze kamer niet meegerekend als volwaardige slaapkamer, maar hij biedt wel volop mogelijkheden als bijvoorbeeld hobby- of werkruimte. Een van de kamers aan de voorzijde biedt toegang tot de loggia. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping De tweede verdieping is een bergvliering, bereikbaar via een losse trap, handig voor opslag. De nokhoogte is goed waardoor je hier veel bergruimte vindt; meer dan voldoende voor de kerstboom, koffers en andere zaken die je op een zolder op wilt ruimen. Tuin De woning heeft een fraai aangelegde voortuin, en een gezellig en fijn terras aan de zijkant van de woning. De combinatie van groen en bestrating maakt de tuin representatief voor zowel privé als zakelijk gebruik. Bedrijfshal De ruime bedrijfshal biedt veel mogelijkheden voor ondernemers. De hal is voorzien van een entresol voor extra bergruimte. Daarnaast is er een kantoorruimte met eigen trap naar de verdieping, ideaal voor archief of opslag. Achter de bedrijfshal ligt nog een stuk perceel dat multifunctioneel te gebruiken is. Of je nu zzp’er bent en opslagruimte zoekt, een werkplaats wilt inrichten of een praktijk aan huis wilt starten: hier kan het. Voor specifieke bedrijfsactiviteiten en mogelijkheden kun je het Omgevingsloket of de gemeente Dalfsen raadplegen. Kenmerken Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 209 m² Overig inpandige ruimte: 67 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² Inhoud: 920 m³ Externe bergruimte: 201 m² Energielabel: C Wonen en werken in Oudleusen Oudleusen is een dorp binnen de gemeente Dalfsen, gelegen in het groene Vechtdal. Het is een prettige woonomgeving met een actief verenigingsleven en voorzieningen zoals basisschool, sportvelden en dorpshuis “De Wiekelaar”. Dalfsen en Zwolle zijn met de auto goed bereikbaar, waardoor je de rust van een dorp combineert met de nabijheid van stadse voorzieningen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en is een fijne plek om te wonen en ondernemen. Uitvalswegen zijn nabij en ook de A28 en Zwolle zijn binnen 10 autominuten gelegen. Benieuwd wat deze woning en bedrijfshal voor jouw woon- en werkplannen kunnen betekenen? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
1508 m²
Contenido
920 m³
Otra zona interior
67 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
201 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7722

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2026 había 15.623 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.623

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.