Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Mantel BV

Hooilaan 17

1424SG De Kwakel • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 5.114

Galerie de photos

Hooilaan 17 De Kwakel
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime energiezuinige hoekwoning met garage, vier slaapkamers en zonnige tuin – De Kwakel Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte, comfort en een prachtige tuin? Deze royale hoekwoning met garage, gelegen op 201 m² eigen grond, biedt het allemaal. Dankzij de recente verduurzaming beschikt de woning over energielabel A+, 19 zonnepanelen, een hybride warmtepompsysteem en Tonzon vloerisolatie, wat zorgt voor opvallend lage energielasten. Binnen vind je een lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en vloerverwarming, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en volop bergruimte. Buiten geniet je van een fraai aangelegde, extra brede achtertuin met uitstekende zonligging. Bovendien beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein én een inpandige garage (19 m²) met elektrische deur. De woning ligt ideaal, op korte afstand van het dorpscentrum van De Kwakel, nabij scholen, sportvoorzieningen, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de ruime hal met garderoberuimte, meterkast en modern toilet (vrij hangend closet met fonteintje) betreed je de sfeervolle woonkamer. Een fraai detail zijn de stijlvolle tussendeuren, waarbij de deur naar de woonkamer is voorzien van veel glas voor een maximale lichtinval. De tuingerichte woonkamer is uitgerust met vloerverwarming, een riante raampartij en schuifdeuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. Naast de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Keuken De moderne keuken aan de voorzijde is stijlvol afgewerkt en volledig uitgerust met een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en plintboiler. Dankzij de twee grote ramen geniet je hier van prettig licht en een vrij zicht op de straat. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn licht, voorzien van horren en keurig afgewerkt. Badkamer & separaat toilet De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, riante opberglades en elektrische vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een overloop, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de hybride cv-installatie en toegang tot een bergzolder via een vlizotrap. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde, voorzien van een elektrisch rolluik en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde, extra brede achtertuin is een groene oase met een ruim terras, natuurlijke schaduwplekken en de hele dag zon. Dankzij de hoekligging geniet je hier van optimale privacy. De tuin is bereikbaar via het zijpad (achterom) en aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Bijzonderheden • Verduurzaamd met 19 zonnepanelen (opwekking ca. 5,36 MWh per jaar) • Hybride verwarmingssysteem: • Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5 – cv-installatie (2023) • Intergas Xtend 5 – hybride warmtepomp (2024) • Tonzon vloerisolatie (2024) • Energielabel A+ • Lage energielasten • Vloerverwarming op begane grond en in badkamer • Parkeren op eigen terrein • Inpandige garage (met elektrische deur) en parkeergelegenheid op eigen terrein • Extra brede en fraai aangelegde achtertuin met uitstekende zonligging • Achterom via het zijpad

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1424

Google Maps

De Kwakel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Kwakel

Chiffres de logement et de quartier dans De Kwakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Kwakel. En 2025 étaient 5.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.668.

Résidents

5.081

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.668

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.583

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Kwakel
Année Résidents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Kwakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origine des habitants (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

489

Étiquette B

324

Étiquette A+++

197

Étiquette D

141

Étiquette G

104

Étiquette E

88

Étiquette F

83

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Kwakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.469

Koopwoning

Gaz: 891 • Électricité: 3.338

Appartement

Gaz: 330 • Électricité: 1.723

Tussenwoning

Gaz: 564 • Électricité: 2.396

Vrijstaande woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 3.696

Activité dans De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Kwakel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Kwakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Kwakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer maisons in De Kwakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.