Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Mantel BV

Hooilaan 17

1424SG De Kwakel • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 5.114

Fotoalbum

Hooilaan 17 De Kwakel
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime energiezuinige hoekwoning met garage, vier slaapkamers en zonnige tuin – De Kwakel Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte, comfort en een prachtige tuin? Deze royale hoekwoning met garage, gelegen op 201 m² eigen grond, biedt het allemaal. Dankzij de recente verduurzaming beschikt de woning over energielabel A+, 19 zonnepanelen, een hybride warmtepompsysteem en Tonzon vloerisolatie, wat zorgt voor opvallend lage energielasten. Binnen vind je een lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en vloerverwarming, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en volop bergruimte. Buiten geniet je van een fraai aangelegde, extra brede achtertuin met uitstekende zonligging. Bovendien beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein én een inpandige garage (19 m²) met elektrische deur. De woning ligt ideaal, op korte afstand van het dorpscentrum van De Kwakel, nabij scholen, sportvoorzieningen, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de ruime hal met garderoberuimte, meterkast en modern toilet (vrij hangend closet met fonteintje) betreed je de sfeervolle woonkamer. Een fraai detail zijn de stijlvolle tussendeuren, waarbij de deur naar de woonkamer is voorzien van veel glas voor een maximale lichtinval. De tuingerichte woonkamer is uitgerust met vloerverwarming, een riante raampartij en schuifdeuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. Naast de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Keuken De moderne keuken aan de voorzijde is stijlvol afgewerkt en volledig uitgerust met een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en plintboiler. Dankzij de twee grote ramen geniet je hier van prettig licht en een vrij zicht op de straat. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn licht, voorzien van horren en keurig afgewerkt. Badkamer & separaat toilet De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, riante opberglades en elektrische vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een overloop, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de hybride cv-installatie en toegang tot een bergzolder via een vlizotrap. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde, voorzien van een elektrisch rolluik en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde, extra brede achtertuin is een groene oase met een ruim terras, natuurlijke schaduwplekken en de hele dag zon. Dankzij de hoekligging geniet je hier van optimale privacy. De tuin is bereikbaar via het zijpad (achterom) en aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Bijzonderheden • Verduurzaamd met 19 zonnepanelen (opwekking ca. 5,36 MWh per jaar) • Hybride verwarmingssysteem: • Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5 – cv-installatie (2023) • Intergas Xtend 5 – hybride warmtepomp (2024) • Tonzon vloerisolatie (2024) • Energielabel A+ • Lage energielasten • Vloerverwarming op begane grond en in badkamer • Parkeren op eigen terrein • Inpandige garage (met elektrische deur) en parkeergelegenheid op eigen terrein • Extra brede en fraai aangelegde achtertuin met uitstekende zonligging • Achterom via het zijpad

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1424

Google Karten

De Kwakel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Kwakel

Wohn- und Viertelzahlen in De Kwakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Kwakel. In 2025 waren da 5.081 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.668.

Einwohner

5.081

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.668

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.583

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Kwakel
Jahr Einwohner
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Kwakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Ausbildungsstufe

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

489

Bezeichnung B

324

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung D

141

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

88

Bezeichnung F

83

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Kwakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 675 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Strom: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Strom: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Strom: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Kwakel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Kwakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Kwakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer Häuser in De Kwakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.