Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars (ERA en NVM)

Iepenlaan 26 a

1424PA De Kwakel • Noord-Holland

Vendu

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 8.216

Galerie de photos

Iepenlaan 26 a De Kwakel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, eigentijdse, comfortabele vrijstaande villa met riante tuin! Luxe, uitstekend ingedeelde, eigentijds afgewerkte vrijstaande villa met riante tuin! Fantastisch ingedeeld en strak afgewerkte (2020/2021) woning met een speel-/gastenkamer/bioscoop in de kelder en op de begane grond een woonkamer, woonkeuken, hal en luxe toilet. Op de 1e verdieping treft u een masterbedroom aan met inloopkast en aangrenzende badkamer (2020) met toilet, wastafelmeubel en ligbad én nog 3 slaapkamers en een 2e badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting wasapparatuur. Op de 2e verdieping vindt u veel bergruimte. Gebouwd in 2016 en grondig verbouwd in 2020/2021,uitstekend geïsoleerd, eigentijds afgewerkt, goed onderhouden en gelegen op een prachtige locatie. Ook treft u aan een heerlijk zonnige riante tuin met een veranda. Uw fietsen kunt u kwijt in de garage. Parkeren? Dat kan op uw eigen terrein o.a. We zien u graag voor een bezichtiging! Deze woning ligt op loopafstand van de bushalte en op korte fietsafstand van tram 25, dichtbij de winkels in De Kwakel, fietsafstand van winkelcenta Zijdelwaard en Amstelplein en gunstig t.o.v. uitvalswegen. Ook zijn diverse scholen op loop- of fietsafstand. Restaurants en terrassen aan de Amstel zijn op de fiets in 10 minuten te bereiken: De Kwakel en Uithoorn hebben uitstekende voorzieningen. Ook de Westeinderplassen zijn dichtbij! De feiten op een rij: Eigentijds afgewerkte royale villa, gebouwd in 2016 en grondig verbouwd (indeling gewijzigd en dakkapellen geplaatst o.a.) in 2020/2021, uitstekend onderhouden en met bijzonder veel daglichtinval Indien gewenst zijn er ruime uitbreidingsmogelijkheden; recent is een vergunning verleend voor uitbouw van 95m². Riante én zonnige tuin met veranda v.v. heaters en spots, ruimte om te voetballen, ruimte voor een speeltuin én veel ruimte om te relaxen! (de voortuin is in 2022 aangelegd en de beschoeiing is van 2021) Vloerafwerkingen PVC, grotendeels 2020, deels 2016, glad stucwerk (2020) op wanden en plafonds, hoge plinten, fraaie raambekleding gedeeltelijk (2021), Rolluiken (2021), enzovoorts Luxe toiletruimte met fonteintje, badkamer v.v. toilet, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel (2020), 2e badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel , inloopdouche en wasmachineaansluiting Er zijn 4 slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met inloopkast (2022) en een kelder welke nu in gebruik is als speel-/gastenkamer maar voorheen als bioscoop Inpandige berging, bergzolder én garage met elektrische deur Op loopafstand van het park, winkels in De Kwakel en diverse scholen en (sport) verenigingen Energielabel A, er is o.a. combi c.v. ketel met warmtepomp, hybride warmtepomp, grotendeels vloerverwarming enz Elektrische bedienbaar toegangshek (2022) Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM makelaar mee? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
1658 m²
Contenu
648 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HREcoHybrideCW5DaikinEVLQ08CV3/EHB(H)(X)08AAV3 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1424

Google Maps

De Kwakel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Kwakel

Chiffres de logement et de quartier dans De Kwakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Kwakel. En 2025 étaient 5.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.668.

Résidents

5.081

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.668

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.583

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Kwakel
Année Résidents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Kwakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origine des habitants (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

489

Étiquette B

324

Étiquette A+++

197

Étiquette D

141

Étiquette G

104

Étiquette E

88

Étiquette F

83

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Kwakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.469

Koopwoning

Gaz: 891 • Électricité: 3.338

Appartement

Gaz: 330 • Électricité: 1.723

Tussenwoning

Gaz: 564 • Électricité: 2.396

Vrijstaande woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 3.696

Activité dans De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Kwakel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Kwakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Kwakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer maisons in De Kwakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.