Jump to content
Logo of De Koning makelaars (ERA en NVM)

Iepenlaan 26 a

1424PA De Kwakel • Noord-Holland

Sold

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 8.216

Photo Gallery

Iepenlaan 26 a De Kwakel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Luxe, eigentijdse, comfortabele vrijstaande villa met riante tuin! Luxe, uitstekend ingedeelde, eigentijds afgewerkte vrijstaande villa met riante tuin! Fantastisch ingedeeld en strak afgewerkte (2020/2021) woning met een speel-/gastenkamer/bioscoop in de kelder en op de begane grond een woonkamer, woonkeuken, hal en luxe toilet. Op de 1e verdieping treft u een masterbedroom aan met inloopkast en aangrenzende badkamer (2020) met toilet, wastafelmeubel en ligbad én nog 3 slaapkamers en een 2e badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting wasapparatuur. Op de 2e verdieping vindt u veel bergruimte. Gebouwd in 2016 en grondig verbouwd in 2020/2021,uitstekend geïsoleerd, eigentijds afgewerkt, goed onderhouden en gelegen op een prachtige locatie. Ook treft u aan een heerlijk zonnige riante tuin met een veranda. Uw fietsen kunt u kwijt in de garage. Parkeren? Dat kan op uw eigen terrein o.a. We zien u graag voor een bezichtiging! Deze woning ligt op loopafstand van de bushalte en op korte fietsafstand van tram 25, dichtbij de winkels in De Kwakel, fietsafstand van winkelcenta Zijdelwaard en Amstelplein en gunstig t.o.v. uitvalswegen. Ook zijn diverse scholen op loop- of fietsafstand. Restaurants en terrassen aan de Amstel zijn op de fiets in 10 minuten te bereiken: De Kwakel en Uithoorn hebben uitstekende voorzieningen. Ook de Westeinderplassen zijn dichtbij! De feiten op een rij: Eigentijds afgewerkte royale villa, gebouwd in 2016 en grondig verbouwd (indeling gewijzigd en dakkapellen geplaatst o.a.) in 2020/2021, uitstekend onderhouden en met bijzonder veel daglichtinval Indien gewenst zijn er ruime uitbreidingsmogelijkheden; recent is een vergunning verleend voor uitbouw van 95m². Riante én zonnige tuin met veranda v.v. heaters en spots, ruimte om te voetballen, ruimte voor een speeltuin én veel ruimte om te relaxen! (de voortuin is in 2022 aangelegd en de beschoeiing is van 2021) Vloerafwerkingen PVC, grotendeels 2020, deels 2016, glad stucwerk (2020) op wanden en plafonds, hoge plinten, fraaie raambekleding gedeeltelijk (2021), Rolluiken (2021), enzovoorts Luxe toiletruimte met fonteintje, badkamer v.v. toilet, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel (2020), 2e badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel , inloopdouche en wasmachineaansluiting Er zijn 4 slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met inloopkast (2022) en een kelder welke nu in gebruik is als speel-/gastenkamer maar voorheen als bioscoop Inpandige berging, bergzolder én garage met elektrische deur Op loopafstand van het park, winkels in De Kwakel en diverse scholen en (sport) verenigingen Energielabel A, er is o.a. combi c.v. ketel met warmtepomp, hybride warmtepomp, grotendeels vloerverwarming enz Elektrische bedienbaar toegangshek (2022) Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM makelaar mee? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
1658 m²
Content
648 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HREcoHybrideCW5DaikinEVLQ08CV3/EHB(H)(X)08AAV3 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1424

Google Maps

De Kwakel on the map

Geographic orientation and real estate agent density in De Kwakel

Residential and neighborhood statistics in De Kwakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Kwakel. In 2025 were there 5.081 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.668.

Residents

5.081

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 480.668

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.583

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Kwakel
Year Residents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Kwakel
Year Average WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Education level

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origin of residents (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Kwakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricity: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricity: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricity: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 3.696

Business activity in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Kwakel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Kwakel.

Frequently asked questions about living in De Kwakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer houses in De Kwakel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.