Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars (ERA en NVM)

Iepenlaan 26 a

1424PA De Kwakel • Noord-Holland

Vendido

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 8.216

Galería de fotos

Iepenlaan 26 a De Kwakel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, eigentijdse, comfortabele vrijstaande villa met riante tuin! Luxe, uitstekend ingedeelde, eigentijds afgewerkte vrijstaande villa met riante tuin! Fantastisch ingedeeld en strak afgewerkte (2020/2021) woning met een speel-/gastenkamer/bioscoop in de kelder en op de begane grond een woonkamer, woonkeuken, hal en luxe toilet. Op de 1e verdieping treft u een masterbedroom aan met inloopkast en aangrenzende badkamer (2020) met toilet, wastafelmeubel en ligbad én nog 3 slaapkamers en een 2e badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting wasapparatuur. Op de 2e verdieping vindt u veel bergruimte. Gebouwd in 2016 en grondig verbouwd in 2020/2021,uitstekend geïsoleerd, eigentijds afgewerkt, goed onderhouden en gelegen op een prachtige locatie. Ook treft u aan een heerlijk zonnige riante tuin met een veranda. Uw fietsen kunt u kwijt in de garage. Parkeren? Dat kan op uw eigen terrein o.a. We zien u graag voor een bezichtiging! Deze woning ligt op loopafstand van de bushalte en op korte fietsafstand van tram 25, dichtbij de winkels in De Kwakel, fietsafstand van winkelcenta Zijdelwaard en Amstelplein en gunstig t.o.v. uitvalswegen. Ook zijn diverse scholen op loop- of fietsafstand. Restaurants en terrassen aan de Amstel zijn op de fiets in 10 minuten te bereiken: De Kwakel en Uithoorn hebben uitstekende voorzieningen. Ook de Westeinderplassen zijn dichtbij! De feiten op een rij: Eigentijds afgewerkte royale villa, gebouwd in 2016 en grondig verbouwd (indeling gewijzigd en dakkapellen geplaatst o.a.) in 2020/2021, uitstekend onderhouden en met bijzonder veel daglichtinval Indien gewenst zijn er ruime uitbreidingsmogelijkheden; recent is een vergunning verleend voor uitbouw van 95m². Riante én zonnige tuin met veranda v.v. heaters en spots, ruimte om te voetballen, ruimte voor een speeltuin én veel ruimte om te relaxen! (de voortuin is in 2022 aangelegd en de beschoeiing is van 2021) Vloerafwerkingen PVC, grotendeels 2020, deels 2016, glad stucwerk (2020) op wanden en plafonds, hoge plinten, fraaie raambekleding gedeeltelijk (2021), Rolluiken (2021), enzovoorts Luxe toiletruimte met fonteintje, badkamer v.v. toilet, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel (2020), 2e badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel , inloopdouche en wasmachineaansluiting Er zijn 4 slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met inloopkast (2022) en een kelder welke nu in gebruik is als speel-/gastenkamer maar voorheen als bioscoop Inpandige berging, bergzolder én garage met elektrische deur Op loopafstand van het park, winkels in De Kwakel en diverse scholen en (sport) verenigingen Energielabel A, er is o.a. combi c.v. ketel met warmtepomp, hybride warmtepomp, grotendeels vloerverwarming enz Elektrische bedienbaar toegangshek (2022) Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM makelaar mee? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
1658 m²
Contenido
648 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HREcoHybrideCW5DaikinEVLQ08CV3/EHB(H)(X)08AAV3 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1424

Mapas de Google

De Kwakel en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Kwakel

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Kwakel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Kwakel. En 2025 había 5.081 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.668.

Inhabitantes

5.081

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 480.668

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.583

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

150

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Kwakel
Año Inhabitantes
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in De Kwakel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Nivel académico

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origen de los residentes (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

714

Etiqueta C

489

Etiqueta B

324

Etiqueta A+++

197

Etiqueta D

141

Etiqueta G

104

Etiqueta E

88

Etiqueta F

83

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Kwakel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricidad: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricidad: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricidad: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricidad: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricidad: 3.696

Actividad empresarial en De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Número total de establecimientos empresariales: 980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Kwakel
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Kwakel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Kwakel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer viviendas in De Kwakel

Ver más viviendas en este lugar.