Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Stellingmolen 38

7587RV de Lutte • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.486

Galerie de photos

Stellingmolen 38 de Lutte
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning in De Lutte: Duurzaam, Ruim en Volledig Af – Jouw Toevlucht in Twente! Welkom in Luttermolen, De Lutte – waar rust, ruimte en duurzaamheid samenkomen! Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1999, met een tijdloze uitstraling en een moderne, energiezuinige inrichting. Deze prachtige woning biedt niet alleen een ruime woonoppervlakte van 109 m², maar ook een groot perceel van 496 m², volledig omringd door een rondom gelegen tuin. Hier geniet je van privacy en de vrijheid om in je eigen groene oase te recreëren. Duurzaam en Toekomstbestendig Met een energielabel A en 8 zonnepanelen is deze woning niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een efficiënte CV-ketel, waardoor je het hele jaar door comfortabel woont. Dankzij de glasvezelaansluiting ben je altijd verbonden met de snelste internetverbinding – ideaal voor thuiswerken, streamen of online ontspannen. Praktisch en Stijlvol Bij binnenkomst word je verwelkomd door een moderne meterkast en een praktische gang met toegang tot het toilet. De woonkamer is het hart van het huis, met een lichtinvalrijke erker, een gezellig eetgedeelte en een pelletkachel die voor extra sfeer en warmte zorgt. Via openslaande deuren gaat de woonkamer naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De keuken is functioneel, licht en ruim, en grenst aan een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De trap naar de eerste verdieping leidt je naar drie slaapkamers: één ruime hoofdslaapkamer en twee kleinere slaapkamers, perfect voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. De aparte badkamer is voorzien van een bad, douche en toilet, zodat je elke dag kunt ontspannen. Via een vlizo-trap op de overloop heb je toegang tot de ruime zolder, ideaal voor extra opslag. Buitenleven op z’n Best De rondom gelegen tuin biedt eindeloze mogelijkheden. Geniet van zomeravonden op het overkapte terras, gebruik de praktische schuur voor opslag of als werkplaats, en parkeer gemakkelijk op drie eigen parkeerplekken in de voortuin. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon ontspannen in de zon – hier kun je het allemaal doen. Er is altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Ligging: Rustig en Centraal De Lutte is een groen en kindvriendelijk dorp in de gemeente Losser, vlak bij de Duitse grens. Je woont hier in een rustige buurt, maar bent binnen no-time in Oldenzaal, Hengelo, Bad Bentheim of Enschede voor winkels, scholen en voorzieningen. De natuurrijke omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het glooiende Twentse landschap. Klaar om te Verhuizen? Deze woning is klaar om in te trekken en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige locatie. Of je nu een gezin bent, een stel of op zoek bent naar een heerlijke plek om te ontspannen – dit is jouw kans om te wonen in een huis dat echt bij je past. Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Voor meer informatie of een bezichtiging: neem contact met ons op. Deze woning is een parel – wacht niet te lang!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
496 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7587

Google Maps

Aperçu géographique de Lutte

Explorez de Lutte et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans de Lutte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans de Lutte. En 2025 étaient 3.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.

Résidents

3.950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

132

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in de Lutte
Année Résidents
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en de Lutte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

464

Étiquette B

384

Étiquette C

300

Étiquette D

166

Étiquette G

144

Étiquette F

130

Étiquette A+++

91

Étiquette E

67

Étiquette A++

16

Étiquette A+

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en de Lutte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.860

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.990

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.030

Activité dans de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans de Lutte
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de de Lutte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans de Lutte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer maisons in de Lutte

Voir plus d'habitations dans cette ville.