Ir directamente al contenido
Logotipo de Zelfverkopen.nl

Stellingmolen 38

7587RV de Lutte • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.486

Galería de fotos

Stellingmolen 38 de Lutte
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning in De Lutte: Duurzaam, Ruim en Volledig Af – Jouw Toevlucht in Twente! Welkom in Luttermolen, De Lutte – waar rust, ruimte en duurzaamheid samenkomen! Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1999, met een tijdloze uitstraling en een moderne, energiezuinige inrichting. Deze prachtige woning biedt niet alleen een ruime woonoppervlakte van 109 m², maar ook een groot perceel van 496 m², volledig omringd door een rondom gelegen tuin. Hier geniet je van privacy en de vrijheid om in je eigen groene oase te recreëren. Duurzaam en Toekomstbestendig Met een energielabel A en 8 zonnepanelen is deze woning niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een efficiënte CV-ketel, waardoor je het hele jaar door comfortabel woont. Dankzij de glasvezelaansluiting ben je altijd verbonden met de snelste internetverbinding – ideaal voor thuiswerken, streamen of online ontspannen. Praktisch en Stijlvol Bij binnenkomst word je verwelkomd door een moderne meterkast en een praktische gang met toegang tot het toilet. De woonkamer is het hart van het huis, met een lichtinvalrijke erker, een gezellig eetgedeelte en een pelletkachel die voor extra sfeer en warmte zorgt. Via openslaande deuren gaat de woonkamer naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De keuken is functioneel, licht en ruim, en grenst aan een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De trap naar de eerste verdieping leidt je naar drie slaapkamers: één ruime hoofdslaapkamer en twee kleinere slaapkamers, perfect voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. De aparte badkamer is voorzien van een bad, douche en toilet, zodat je elke dag kunt ontspannen. Via een vlizo-trap op de overloop heb je toegang tot de ruime zolder, ideaal voor extra opslag. Buitenleven op z’n Best De rondom gelegen tuin biedt eindeloze mogelijkheden. Geniet van zomeravonden op het overkapte terras, gebruik de praktische schuur voor opslag of als werkplaats, en parkeer gemakkelijk op drie eigen parkeerplekken in de voortuin. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon ontspannen in de zon – hier kun je het allemaal doen. Er is altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Ligging: Rustig en Centraal De Lutte is een groen en kindvriendelijk dorp in de gemeente Losser, vlak bij de Duitse grens. Je woont hier in een rustige buurt, maar bent binnen no-time in Oldenzaal, Hengelo, Bad Bentheim of Enschede voor winkels, scholen en voorzieningen. De natuurrijke omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het glooiende Twentse landschap. Klaar om te Verhuizen? Deze woning is klaar om in te trekken en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige locatie. Of je nu een gezin bent, een stel of op zoek bent naar een heerlijke plek om te ontspannen – dit is jouw kans om te wonen in een huis dat echt bij je past. Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Voor meer informatie of een bezichtiging: neem contact met ons op. Deze woning is een parel – wacht niet te lang!

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
496 m²
Contenido
392 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2021, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7587

Mapas de Google

Vista geográfica de Lutte

Explora de Lutte y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en de Lutte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en de Lutte. En 2025 había 3.950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.

Inhabitantes

3.950

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

132

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en de Lutte
Año Inhabitantes
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en de Lutte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

464

Etiqueta B

384

Etiqueta C

300

Etiqueta D

166

Etiqueta G

144

Etiqueta F

130

Etiqueta A+++

91

Etiqueta E

67

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en de Lutte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en de Lutte
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de de Lutte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en de Lutte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer viviendas in de Lutte

Ver más viviendas en este lugar.