Ir directamente al contenido
Logotipo de KockvanBenthem Makelaars

Rosmolen 47

7587RP de Lutte • Overijssel

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.906

Galería de fotos

Rosmolen 47 de Lutte
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige en geliefde Rosmolen 47 in het charmante De Lutte staat dit luxe, vrijstaande woonhuis uit 2023, een plek waar je comfortabel en toekomstbestendig woont. De woning is volledig geïsoleerd en modern afgewerkt, met een royale eigen oprit en carport voor meerdere auto’s. Binnen geniet je van een slimme indeling met slapen en baden op de begane grond, waardoor het huis levensloopbestendig is. Daarnaast kun je de woning eenvoudig aanpassen voor dubbele bewoning, ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg of inwoning. Aan de achterzijde ervaar je volop rust, privacy en een vrij uitzicht, terwijl de tuin wordt aangevuld met een praktische vrijstaande stenen berging. De ligging in De Lutte maakt het geheel extra aantrekkelijk: je woont hier in een groene, natuurrijke omgeving nabij het Lutterzand, met goede verbindingen richting Oldenzaal en de Duitse grens. Hier combineer je landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: via de dubbele entree kom je binnen in de hal met trapopgang, die toegang biedt tot de tuingerichte woonkeuken. Deze is stijlvol ingericht met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Rondom het kookeiland vind je volop bergruimte in de vele kasten en lades. Dankzij de openslaande deuren loop je zo de fijne achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en je eenvoudig het buitengevoel naar binnen haalt. Grenzend aan de keuken vind je de woonkamer en de praktische bijkeuken/wasruimte. Deze ruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, een vaste kast en een toilet. Aan de andere zijde van de keuken loop je de royale eetkamer binnen, waar je alle ruimte hebt voor een grote eethoek. Aansluitend vind je de prachtige serre, die dankzij de grote glazen wand met openslaande deuren en de lichtkoepel heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Deze woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is praktisch uitgevoerd en voorzien van een wastafel, douche en een separaat toilet, waarbij er bovendien nog voldoende ruimte overblijft voor een royale kastenwand. Een absoluut pluspunt is de royale achtertuin op het westen. Deze is fraai aangelegd met een groot terras, veel groen en een vrijstaande stenen berging. Dankzij het vrije en groene uitzicht geniet je hier van optimale rust en privacy. Eerste verdieping: de overloop met fraaie vide geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kastenwand. De luxe badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken (berg)zolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2023 * Kaveloppervlakte 617m² * Woonoppervlakte 192m² * Dankzij de praktische indeling is de woning met beperkte aanpassingen geschikt te maken voor dubbele bewoning. * Naast de hoofdingang bevindt zich een tweede entree, waar je onder andere de meterkast en de technische ruimte voor de pelletkachel en elektrische boiler vindt. * Energiezuinig, volledig geïsoleerd en HR+++ beglazing. * Levensloopbestendig wonen met een slaapkamer + badkamer op de begane grond. * Volop privacy en vrij uitzicht aan de achterzijde. * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein mét carport. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
617 m²
Contenido
813 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
275 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7587

Mapas de Google

Vista geográfica de Lutte

Explora de Lutte y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en de Lutte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en de Lutte. En 2026 había 4.013 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.

Inhabitantes

4.013

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 496.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

132

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en de Lutte
Año Inhabitantes
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950
2026 4.013

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en de Lutte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.035 0-15: 565 15-25: 465 25-45: 785 45-65: 1.155

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

464

Etiqueta B

384

Etiqueta C

300

Etiqueta D

166

Etiqueta G

144

Etiqueta F

130

Etiqueta A+++

91

Etiqueta E

67

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en de Lutte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en de Lutte
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de de Lutte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en de Lutte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer viviendas in de Lutte

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.