Inhabitantes
4.013
Último año: 2026
Lossersedijk 3
7587RB de Lutte • Overijssel
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 945.350
Precio de compra /m²: € 4.447
Galería de fotos
Descripción
Sfeervol en landelijk wonen op een unieke plek midden in het Twentse buitengebied, dat ervaar je bij deze bijzondere woonboerderij aan de Lossersedijk in De Lutte. Hier woon je omringd door rust, natuur en uitgestrekte weilanden, op een prachtig perceel van maar liefst 11.127 m² met volop privacy en vrijheid. Een plek waar je iedere dag geniet van het buitenleven, terwijl voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. De woonboerderij bestaat uit twee wooneenheden (Lossersedijk 3 en 3a) en biedt daarmee volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, inwoning of het combineren van wonen en werken aan huis. Dankzij de royale opzet, de karakteristieke uitstraling en de vele buitenruimte is dit een object met ongekend veel potentie. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is de schitterende ligging in het groene Twentse coulisselandschap. Bovendien is het perceel aan de achterzijde aangrenzend in eigendom en beheer van Natuurmonumenten, evenals het perceel aan de overzijde van de weg. Dit versterkt het vrije en natuurlijke karakter van de locatie en draagt bij aan het blijvende groene uitzicht en de rust rondom de woning. Rondom de woning geniet je van uitgestrekte weilanden, volwassen bomen, bosrijke delen op eigen terrein en prachtige zichtlijnen over de landerijen. De combinatie van open ruimtes en beschutte groene plekken zorgt voor een heerlijk vrij en ontspannen gevoel. Ook de buitenruimte is indrukwekkend. Op het erf bevinden zich meerdere karakteristieke bijgebouwen, waaronder twee garages en een sfeervolle kapschuur/veranda waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Of je nu droomt van een plek voor dieren, een grote moestuin, hobbyruimte, opslag of simpelweg alle ruimte wilt om vrij te wonen; hier kan het allemaal. Binnen ademt de woonboerderij sfeer en authenticiteit. De hoofdwoning beschikt onder andere over een gezellige woonkamer met schuifpui en sfeervolle glas-in-looddetails, een ruime eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, een praktische bijkeuken en meerdere slaapkamers. Daarnaast is er een zelfstandig appartement aanwezig met eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers, ideaal voor mantelzorg, gastenverblijf of inwoning. Ondanks de landelijke rust woon je hier verrassend centraal. Zowel het gezellige centrum van De Lutte als het centrum van Losser bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn de A1 en de Duitse grens binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Oldenzaal, Enschede en Münster uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond We komen binnen in de bijkeuken, precies zoals het op het Twentse platteland van oudsher gebruikelijk is: gewoon “achterom”. Hier ervaar je direct de warme, informele sfeer en gastvrijheid die zo kenmerkend zijn voor het buitenleven in Twente. Een praktische entree die niet alleen logisch voelt in het dagelijks gebruik, maar ook meteen het gevoel oproept van thuiskomen op het platteland.” In deze bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is vanuit hier de toiletruimte met fonteintje bereikbaar. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de ruime eetkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte beschikt over een schuifpui naar buiten en karakteristieke glas-in-loodramen, die bijdragen aan de warme en huiselijke uitstraling van de woning. Het appartement/inwoongedeelte beschikt over een eigen entree en is praktisch ingedeeld met een woonkamer, keuken, badkamer, bijkeuken, provisiekelder en twee slaapkamers. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt voor mantelzorg, dubbele bewoning, gastenverblijf of werken aan huis. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een overloop, separate toiletruimte en meerdere slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van dubbel glas en vaste kasten. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig, eveneens met praktische kastruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een douchecel met douche, wastafel en designradiator. Ook is hier een extra ruimte aanwezig die momenteel in gebruik is als bergzolder, maar mogelijkheden biedt voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten Op het erf bevinden zich meerdere karakteristieke bijgebouwen, waaronder twee garages en een sfeervolle overkapping waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Of je nu droomt van een plek voor dieren, een grote moestuin, hobbyruimte, opslag of simpelweg alle ruimte wilt om vrij te wonen; hier kan het allemaal. Bijzonderheden • Bouwjaar 1936, in 1967 verbouwd van boerderij naar woning met extra wooneenheid • Woonoppervlakte ca. 208 m², externe bergruimte ca. 99 m² • Inhoud ca. 802 m³ • Perceel van 11.127 m² • Energielabel: binnenkort beschikbaar • Remeha Calenta CV ketel 2020, eigendom • Gelegen in het prachtige buitengebied van Losser met veel wandel- en fietsroutes • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Aanvaarding in overleg Een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, natuur en karakter die dromen van vrij wonen op een werkelijk prachtige plek in het Twentse landschap.
Hipoteca berekenen
€ 925.000
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350
3,04%
Anualmente
%
€ 46.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 925.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- 11127 m²
- Contenido
- 802 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 99 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1936
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 3 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
2 douches, toilet, en 2 wastafels
Características adicionales
- Rookkanaal en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica de Lutte
Explora de Lutte y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en de Lutte
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en de Lutte. En 2026 había 4.013 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.
Promedio WOZ
EUR 496.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
132
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 4.013 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.035
0-15: 565
15-25: 465
25-45: 785
45-65: 1.155
Nivel académico
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Origen de los residentes (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
464
Etiqueta B
384
Etiqueta C
300
Etiqueta D
166
Etiqueta G
144
Etiqueta F
130
Etiqueta A+++
91
Etiqueta E
67
Etiqueta A++
16
Etiqueta A+
12
Etiqueta A++++
4
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.860
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricidad: 3.580
Appartement
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.990
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricidad: 3.030
Actividad empresarial en de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Número total de establecimientos empresariales: 615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de de Lutte.
Preguntas frecuentes sobre vivir en de Lutte
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
Meer viviendas in de Lutte
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rosmolen 3
7587RP de Lutte
€ 785.000 k.k.
€ 4.816/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 527 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rosmolen 47
7587RP de Lutte
€ 750.000 k.k.
€ 3.906/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- 617 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Poppe 3
de Lutte
€ 579.500 k.k.
€ 2.760/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 210 m²
- Área del lote
- 800 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tapuitstraat 13
7587BH de Lutte
€ 485.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 451 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rosmolen 11 A
7587RP de Lutte
€ 1.179.000 k.k.
€ 4.605/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 691 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Poppe 70
de Lutte
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.134/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 224 m²
- Área del lote
- 1055 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Poppe 18
de Lutte
€ 259.000 k.k.
€ 1.619/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Wipmolen 16
7587RS de Lutte
€ 565.000 k.k.
€ 4.631/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 551 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
