Einwohner
4.013
Letztes Jahr: 2026
Lossersedijk 3
7587RB de Lutte • Overijssel
Verfügbar
€ 925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350
Kaufpreis /m²: € 4.447
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol en landelijk wonen op een unieke plek midden in het Twentse buitengebied, dat ervaar je bij deze bijzondere woonboerderij aan de Lossersedijk in De Lutte. Hier woon je omringd door rust, natuur en uitgestrekte weilanden, op een prachtig perceel van maar liefst 11.127 m² met volop privacy en vrijheid. Een plek waar je iedere dag geniet van het buitenleven, terwijl voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. De woonboerderij bestaat uit twee wooneenheden (Lossersedijk 3 en 3a) en biedt daarmee volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, inwoning of het combineren van wonen en werken aan huis. Dankzij de royale opzet, de karakteristieke uitstraling en de vele buitenruimte is dit een object met ongekend veel potentie. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is de schitterende ligging in het groene Twentse coulisselandschap. Bovendien is het perceel aan de achterzijde aangrenzend in eigendom en beheer van Natuurmonumenten, evenals het perceel aan de overzijde van de weg. Dit versterkt het vrije en natuurlijke karakter van de locatie en draagt bij aan het blijvende groene uitzicht en de rust rondom de woning. Rondom de woning geniet je van uitgestrekte weilanden, volwassen bomen, bosrijke delen op eigen terrein en prachtige zichtlijnen over de landerijen. De combinatie van open ruimtes en beschutte groene plekken zorgt voor een heerlijk vrij en ontspannen gevoel. Ook de buitenruimte is indrukwekkend. Op het erf bevinden zich meerdere karakteristieke bijgebouwen, waaronder twee garages en een sfeervolle kapschuur/veranda waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Of je nu droomt van een plek voor dieren, een grote moestuin, hobbyruimte, opslag of simpelweg alle ruimte wilt om vrij te wonen; hier kan het allemaal. Binnen ademt de woonboerderij sfeer en authenticiteit. De hoofdwoning beschikt onder andere over een gezellige woonkamer met schuifpui en sfeervolle glas-in-looddetails, een ruime eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, een praktische bijkeuken en meerdere slaapkamers. Daarnaast is er een zelfstandig appartement aanwezig met eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers, ideaal voor mantelzorg, gastenverblijf of inwoning. Ondanks de landelijke rust woon je hier verrassend centraal. Zowel het gezellige centrum van De Lutte als het centrum van Losser bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn de A1 en de Duitse grens binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Oldenzaal, Enschede en Münster uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond We komen binnen in de bijkeuken, precies zoals het op het Twentse platteland van oudsher gebruikelijk is: gewoon “achterom”. Hier ervaar je direct de warme, informele sfeer en gastvrijheid die zo kenmerkend zijn voor het buitenleven in Twente. Een praktische entree die niet alleen logisch voelt in het dagelijks gebruik, maar ook meteen het gevoel oproept van thuiskomen op het platteland.” In deze bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is vanuit hier de toiletruimte met fonteintje bereikbaar. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de ruime eetkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte beschikt over een schuifpui naar buiten en karakteristieke glas-in-loodramen, die bijdragen aan de warme en huiselijke uitstraling van de woning. Het appartement/inwoongedeelte beschikt over een eigen entree en is praktisch ingedeeld met een woonkamer, keuken, badkamer, bijkeuken, provisiekelder en twee slaapkamers. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt voor mantelzorg, dubbele bewoning, gastenverblijf of werken aan huis. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een overloop, separate toiletruimte en meerdere slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van dubbel glas en vaste kasten. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig, eveneens met praktische kastruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een douchecel met douche, wastafel en designradiator. Ook is hier een extra ruimte aanwezig die momenteel in gebruik is als bergzolder, maar mogelijkheden biedt voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten Op het erf bevinden zich meerdere karakteristieke bijgebouwen, waaronder twee garages en een sfeervolle overkapping waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Of je nu droomt van een plek voor dieren, een grote moestuin, hobbyruimte, opslag of simpelweg alle ruimte wilt om vrij te wonen; hier kan het allemaal. Bijzonderheden • Bouwjaar 1936, in 1967 verbouwd van boerderij naar woning met extra wooneenheid • Woonoppervlakte ca. 208 m², externe bergruimte ca. 99 m² • Inhoud ca. 802 m³ • Perceel van 11.127 m² • Energielabel: binnenkort beschikbaar • Remeha Calenta CV ketel 2020, eigendom • Gelegen in het prachtige buitengebied van Losser met veel wandel- en fietsroutes • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Aanvaarding in overleg Een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, natuur en karakter die dromen van vrij wonen op een werkelijk prachtige plek in het Twentse landschap.
Hypothek berekenen
€ 925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350
3,04%
Jährlich
%
€ 46.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 925.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 208 m²
- Fläche des Grundstücks
- 11127 m²
- Inhalt
- 802 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 99 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, toilet, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht de Lutte
Erkunden Sie de Lutte und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in de Lutte
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Lutte. In 2026 waren da 4.013 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 496.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
132
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 4.013 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.035
0-15: 565
15-25: 465
25-45: 785
45-65: 1.155
Ausbildungsstufe
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
464
Bezeichnung B
384
Bezeichnung C
300
Bezeichnung D
166
Bezeichnung G
144
Bezeichnung F
130
Bezeichnung A+++
91
Bezeichnung E
67
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A+
12
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.860
Koopwoning
Gas: 1.170 • Strom: 3.580
Appartement
Gas: 1.010 • Strom: 2.990
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 3.030
Betriebsaktivität in de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 615
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Lutte.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Lutte
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
Meer Häuser in de Lutte
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rosmolen 3
7587RP de Lutte
€ 785.000 k.k.
€ 4.816/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 527 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rosmolen 47
7587RP de Lutte
€ 750.000 k.k.
€ 3.906/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 617 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Poppe 3
de Lutte
€ 579.500 k.k.
€ 2.760/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 800 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tapuitstraat 13
7587BH de Lutte
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 451 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rosmolen 11 A
7587RP de Lutte
€ 1.179.000 k.k.
€ 4.605/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 691 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Poppe 70
de Lutte
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.134/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1055 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Poppe 18
de Lutte
€ 259.000 k.k.
€ 1.619/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Wipmolen 16
7587RS de Lutte
€ 565.000 k.k.
€ 4.631/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 551 m²
- Schlafzimmer
- 4
