Einwohner
4.013
Letztes Jahr: 2026
Rosmolen 3
7587RP de Lutte • Overijssel
Verfügbar
€ 785.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550
Kaufpreis /m²: € 4.816
Fotoalbum
Beschreibung
Van de stijlvolle architectuur tot de hoogwaardige afwerking: dit is wonen zonder concessies. Een plek waar alles nieuw is en voelt als thuis. Waar je binnenstapt en eigenlijk niets meer hoeft. Geen bouwstress, maar meteen wonen, leven en het belangrijkste: genieten. Wonen in het groen | Wonen in De Lutte brengt de natuur moeiteloos in je dagelijks leven. Denk aan eindeloze wandelingen door bossen, frisse ochtenden waarin de stilte nog voelbaar is en avonden die langzaam overgaan in rust. Met het Arboretum Poort-Bulten en het Lutterzand dichtbij bevind je je hier midden in het Twentse landschap. Sluit de dag af in de gezellige dorpskern van De Lutte, gewoon op loopafstand. Oldenzaal ligt nabij, biedt een breed winkelaanbod en gezellige terrassen. Daarnaast bereik je middels de A1 moeiteloos elke bestemming. Eerste indruk die blijft | Strakke lijnen, een krachtig ontwerp en een uitstraling waarin rust en luxe moeiteloos samenkomen. Je rijdt de oprit op, waar de carport een stijlvolle aanvulling vormt en de vele ruimte je meteen opvalt. Zowel links als rechts is er plek voor de auto. Een praktisch en doordacht geheel, zonder in te leveren op uitstraling. Imposante entree | De voordeur opent naar de royale hal die direct licht en ruimtelijkheid uitstraalt. Hier begint de visgraat PVC-vloer, die samen met de strak afgewerkte wanden in een warme beige tint zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. De vloerverwarming maakt het comfort compleet vanaf het eerste moment. Lichte living | De grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht en geven de ruimte een open en rustige uitstraling. Dankzij de U-vormige opzet ontstaat er op een natuurlijke manier een prettige scheiding tussen de woonkamer en de keuken, terwijl de verbinding juist behouden blijft. Een leefruimte die klopt en uitnodigt om samen uitgebreid te tafelen en te genieten van lange avonden. Jouw ideeën, jouw invulling | De inpandige garage met elektrische overheaddeur biedt meer dan alleen plek voor een auto. Op dit moment is deze ingericht als sfeervolle biljartkamer, compleet met airco en na-isolatie, waardoor het een comfortabele en volwaardige ruimte is geworden. Voor wie verder denkt biedt dit kansen: de basis is er al om hier een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen of extra flexibiliteit zoekt in het gebruik van de woning. Slapen & baden op de verdieping | Opnieuw die fijne rust en het licht dat zo kenmerkend is voor de woning. Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers, en de badkamer. Dat de woning in 2022 is gebouwd en met zorg is onderhouden, zie je ook hier in alles terug. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met de warmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine, zo is alles netjes uit het zicht. Op de top | De tweede verdieping tilt het wooncomfort letterlijk naar een hoger niveau. Dankzij de ramen aan zowel de linker- als rechterzijde is dit een volwaardige ruimte, perfect als vierde slaapkamer, maar ook ideaal als inspirerende werkplek of hobbyruimte. Vanuit hier stap je zo het dakterras op, waar de ochtendzon je uitnodigt om de dag rustig te beginnen met een goede kop koffie. Eigen stukje natuur | Hier geniet je van je eigen plek in het groen. Het perceel van circa 527 m² biedt precies de juiste balans: voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen en buiten te leven, zonder dat het onderhoud de overhand krijgt. Een fijne tuin die past bij het ritme van alledag. Dit is jouw kans om te wonen in een huis dat het allemaal heeft: comfort, ruimte, en een omgeving waar je écht kunt ontspannen. Rosmolen 3 in De Lutte is meer dan een woning, het is een plek om te genieten van het leven. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen!
Hypothek berekenen
€ 785.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550
3,04%
Jährlich
%
€ 39.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 785.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 527 m²
- Inhalt
- 732 m³
- Sonstiger Innenraum
- 36 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 80 m²
- Hinterhof Fläche
- 300 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Garage met carport en inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht de Lutte
Erkunden Sie de Lutte und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in de Lutte
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Lutte. In 2026 waren da 4.013 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 496.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
132
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 4.013 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.035
0-15: 565
15-25: 465
25-45: 785
45-65: 1.155
Ausbildungsstufe
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
464
Bezeichnung B
384
Bezeichnung C
300
Bezeichnung D
166
Bezeichnung G
144
Bezeichnung F
130
Bezeichnung A+++
91
Bezeichnung E
67
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A+
12
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.860
Koopwoning
Gas: 1.170 • Strom: 3.580
Appartement
Gas: 1.010 • Strom: 2.990
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 3.030
Betriebsaktivität in de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 615
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Lutte.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Lutte
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
Meer Häuser in de Lutte
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lossersedijk 3
7587RB de Lutte
€ 925.000 k.k.
€ 4.447/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 208 m²
- Fläche des Grundstücks
- 11127 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rosmolen 47
7587RP de Lutte
€ 750.000 k.k.
€ 3.906/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 617 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Poppe 3
de Lutte
€ 579.500 k.k.
€ 2.760/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 800 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tapuitstraat 13
7587BH de Lutte
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 451 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rosmolen 11 A
7587RP de Lutte
€ 1.179.000 k.k.
€ 4.605/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 691 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Poppe 70
de Lutte
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.134/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1055 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Poppe 18
de Lutte
€ 259.000 k.k.
€ 1.619/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Wipmolen 16
7587RS de Lutte
€ 565.000 k.k.
€ 4.631/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 551 m²
- Schlafzimmer
- 4
