Inhabitantes
4.013
Último año: 2026
Rosmolen 3
7587RP de Lutte • Overijssel
Disponible
€ 785.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 802.550
Precio de compra /m²: € 4.816
Galería de fotos
Descripción
Van de stijlvolle architectuur tot de hoogwaardige afwerking: dit is wonen zonder concessies. Een plek waar alles nieuw is en voelt als thuis. Waar je binnenstapt en eigenlijk niets meer hoeft. Geen bouwstress, maar meteen wonen, leven en het belangrijkste: genieten. Wonen in het groen | Wonen in De Lutte brengt de natuur moeiteloos in je dagelijks leven. Denk aan eindeloze wandelingen door bossen, frisse ochtenden waarin de stilte nog voelbaar is en avonden die langzaam overgaan in rust. Met het Arboretum Poort-Bulten en het Lutterzand dichtbij bevind je je hier midden in het Twentse landschap. Sluit de dag af in de gezellige dorpskern van De Lutte, gewoon op loopafstand. Oldenzaal ligt nabij, biedt een breed winkelaanbod en gezellige terrassen. Daarnaast bereik je middels de A1 moeiteloos elke bestemming. Eerste indruk die blijft | Strakke lijnen, een krachtig ontwerp en een uitstraling waarin rust en luxe moeiteloos samenkomen. Je rijdt de oprit op, waar de carport een stijlvolle aanvulling vormt en de vele ruimte je meteen opvalt. Zowel links als rechts is er plek voor de auto. Een praktisch en doordacht geheel, zonder in te leveren op uitstraling. Imposante entree | De voordeur opent naar de royale hal die direct licht en ruimtelijkheid uitstraalt. Hier begint de visgraat PVC-vloer, die samen met de strak afgewerkte wanden in een warme beige tint zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. De vloerverwarming maakt het comfort compleet vanaf het eerste moment. Lichte living | De grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht en geven de ruimte een open en rustige uitstraling. Dankzij de U-vormige opzet ontstaat er op een natuurlijke manier een prettige scheiding tussen de woonkamer en de keuken, terwijl de verbinding juist behouden blijft. Een leefruimte die klopt en uitnodigt om samen uitgebreid te tafelen en te genieten van lange avonden. Jouw ideeën, jouw invulling | De inpandige garage met elektrische overheaddeur biedt meer dan alleen plek voor een auto. Op dit moment is deze ingericht als sfeervolle biljartkamer, compleet met airco en na-isolatie, waardoor het een comfortabele en volwaardige ruimte is geworden. Voor wie verder denkt biedt dit kansen: de basis is er al om hier een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen of extra flexibiliteit zoekt in het gebruik van de woning. Slapen & baden op de verdieping | Opnieuw die fijne rust en het licht dat zo kenmerkend is voor de woning. Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers, en de badkamer. Dat de woning in 2022 is gebouwd en met zorg is onderhouden, zie je ook hier in alles terug. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met de warmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine, zo is alles netjes uit het zicht. Op de top | De tweede verdieping tilt het wooncomfort letterlijk naar een hoger niveau. Dankzij de ramen aan zowel de linker- als rechterzijde is dit een volwaardige ruimte, perfect als vierde slaapkamer, maar ook ideaal als inspirerende werkplek of hobbyruimte. Vanuit hier stap je zo het dakterras op, waar de ochtendzon je uitnodigt om de dag rustig te beginnen met een goede kop koffie. Eigen stukje natuur | Hier geniet je van je eigen plek in het groen. Het perceel van circa 527 m² biedt precies de juiste balans: voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen en buiten te leven, zonder dat het onderhoud de overhand krijgt. Een fijne tuin die past bij het ritme van alledag. Dit is jouw kans om te wonen in een huis dat het allemaal heeft: comfort, ruimte, en een omgeving waar je écht kunt ontspannen. Rosmolen 3 in De Lutte is meer dan een woning, het is een plek om te genieten van het leven. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen!
Hipoteca berekenen
€ 785.000
Coste del comprador (estimado): € 17.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550
3,04%
Anualmente
%
€ 39.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 785.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 527 m²
- Contenido
- 732 m³
- Otra zona interior
- 36 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 80 m²
- Área del jardín trasero
- 300 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2022
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Garage met carport en inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en verwarming
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica de Lutte
Explora de Lutte y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en de Lutte
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en de Lutte. En 2026 había 4.013 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.
Promedio WOZ
EUR 496.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
132
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 4.013 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.035
0-15: 565
15-25: 465
25-45: 785
45-65: 1.155
Nivel académico
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Origen de los residentes (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
464
Etiqueta B
384
Etiqueta C
300
Etiqueta D
166
Etiqueta G
144
Etiqueta F
130
Etiqueta A+++
91
Etiqueta E
67
Etiqueta A++
16
Etiqueta A+
12
Etiqueta A++++
4
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.860
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricidad: 3.580
Appartement
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.990
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricidad: 3.030
Actividad empresarial en de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Número total de establecimientos empresariales: 615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de de Lutte.
Preguntas frecuentes sobre vivir en de Lutte
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
Meer viviendas in de Lutte
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lossersedijk 3
7587RB de Lutte
€ 925.000 k.k.
€ 4.447/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- 11127 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rosmolen 47
7587RP de Lutte
€ 750.000 k.k.
€ 3.906/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- 617 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Poppe 3
de Lutte
€ 579.500 k.k.
€ 2.760/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 210 m²
- Área del lote
- 800 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tapuitstraat 13
7587BH de Lutte
€ 485.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 451 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rosmolen 11 A
7587RP de Lutte
€ 1.179.000 k.k.
€ 4.605/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 691 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Poppe 70
de Lutte
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.134/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 224 m²
- Área del lote
- 1055 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Poppe 18
de Lutte
€ 259.000 k.k.
€ 1.619/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Wipmolen 16
7587RS de Lutte
€ 565.000 k.k.
€ 4.631/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 551 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
