Résidents
4.013
Dernière année: 2026
Lossersedijk 3
7587RB de Lutte • Overijssel
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 4.447
Galerie de photos
Description
Sfeervol en landelijk wonen op een unieke plek midden in het Twentse buitengebied, dat ervaar je bij deze bijzondere woonboerderij aan de Lossersedijk in De Lutte. Hier woon je omringd door rust, natuur en uitgestrekte weilanden, op een prachtig perceel van maar liefst 11.127 m² met volop privacy en vrijheid. Een plek waar je iedere dag geniet van het buitenleven, terwijl voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. De woonboerderij bestaat uit twee wooneenheden (Lossersedijk 3 en 3a) en biedt daarmee volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, inwoning of het combineren van wonen en werken aan huis. Dankzij de royale opzet, de karakteristieke uitstraling en de vele buitenruimte is dit een object met ongekend veel potentie. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is de schitterende ligging in het groene Twentse coulisselandschap. Bovendien is het perceel aan de achterzijde aangrenzend in eigendom en beheer van Natuurmonumenten, evenals het perceel aan de overzijde van de weg. Dit versterkt het vrije en natuurlijke karakter van de locatie en draagt bij aan het blijvende groene uitzicht en de rust rondom de woning. Rondom de woning geniet je van uitgestrekte weilanden, volwassen bomen, bosrijke delen op eigen terrein en prachtige zichtlijnen over de landerijen. De combinatie van open ruimtes en beschutte groene plekken zorgt voor een heerlijk vrij en ontspannen gevoel. Ook de buitenruimte is indrukwekkend. Op het erf bevinden zich meerdere karakteristieke bijgebouwen, waaronder twee garages en een sfeervolle kapschuur/veranda waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Of je nu droomt van een plek voor dieren, een grote moestuin, hobbyruimte, opslag of simpelweg alle ruimte wilt om vrij te wonen; hier kan het allemaal. Binnen ademt de woonboerderij sfeer en authenticiteit. De hoofdwoning beschikt onder andere over een gezellige woonkamer met schuifpui en sfeervolle glas-in-looddetails, een ruime eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, een praktische bijkeuken en meerdere slaapkamers. Daarnaast is er een zelfstandig appartement aanwezig met eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers, ideaal voor mantelzorg, gastenverblijf of inwoning. Ondanks de landelijke rust woon je hier verrassend centraal. Zowel het gezellige centrum van De Lutte als het centrum van Losser bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn de A1 en de Duitse grens binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Oldenzaal, Enschede en Münster uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond We komen binnen in de bijkeuken, precies zoals het op het Twentse platteland van oudsher gebruikelijk is: gewoon “achterom”. Hier ervaar je direct de warme, informele sfeer en gastvrijheid die zo kenmerkend zijn voor het buitenleven in Twente. Een praktische entree die niet alleen logisch voelt in het dagelijks gebruik, maar ook meteen het gevoel oproept van thuiskomen op het platteland.” In deze bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is vanuit hier de toiletruimte met fonteintje bereikbaar. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de ruime eetkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte beschikt over een schuifpui naar buiten en karakteristieke glas-in-loodramen, die bijdragen aan de warme en huiselijke uitstraling van de woning. Het appartement/inwoongedeelte beschikt over een eigen entree en is praktisch ingedeeld met een woonkamer, keuken, badkamer, bijkeuken, provisiekelder en twee slaapkamers. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt voor mantelzorg, dubbele bewoning, gastenverblijf of werken aan huis. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een overloop, separate toiletruimte en meerdere slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van dubbel glas en vaste kasten. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig, eveneens met praktische kastruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een douchecel met douche, wastafel en designradiator. Ook is hier een extra ruimte aanwezig die momenteel in gebruik is als bergzolder, maar mogelijkheden biedt voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten Op het erf bevinden zich meerdere karakteristieke bijgebouwen, waaronder twee garages en een sfeervolle overkapping waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Of je nu droomt van een plek voor dieren, een grote moestuin, hobbyruimte, opslag of simpelweg alle ruimte wilt om vrij te wonen; hier kan het allemaal. Bijzonderheden • Bouwjaar 1936, in 1967 verbouwd van boerderij naar woning met extra wooneenheid • Woonoppervlakte ca. 208 m², externe bergruimte ca. 99 m² • Inhoud ca. 802 m³ • Perceel van 11.127 m² • Energielabel: binnenkort beschikbaar • Remeha Calenta CV ketel 2020, eigendom • Gelegen in het prachtige buitengebied van Losser met veel wandel- en fietsroutes • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Aanvaarding in overleg Een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, natuur en karakter die dromen van vrij wonen op een werkelijk prachtige plek in het Twentse landschap.
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,04%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 11127 m²
- Contenu
- 802 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 99 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique de Lutte
Explorez de Lutte et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans de Lutte
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans de Lutte. En 2026 étaient 4.013 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.
Moyenne WOZ
EUR 496.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
132
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 4.013 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.035
0-15: 565
15-25: 465
25-45: 785
45-65: 1.155
Niveau d'enseignement
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Origine des habitants (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
464
Étiquette B
384
Étiquette C
300
Étiquette D
166
Étiquette G
144
Étiquette F
130
Étiquette A+++
91
Étiquette E
67
Étiquette A++
16
Étiquette A+
12
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.860
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.580
Appartement
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.990
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.030
Activité dans de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de de Lutte.
Questions fréquemment posées sur le logement dans de Lutte
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
Meer maisons in de Lutte
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rosmolen 3
7587RP de Lutte
€ 785.000 k.k.
€ 4.816/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 527 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rosmolen 47
7587RP de Lutte
€ 750.000 k.k.
€ 3.906/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 617 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Poppe 3
de Lutte
€ 579.500 k.k.
€ 2.760/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tapuitstraat 13
7587BH de Lutte
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rosmolen 11 A
7587RP de Lutte
€ 1.179.000 k.k.
€ 4.605/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 691 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Poppe 70
de Lutte
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.134/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 1055 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Poppe 18
de Lutte
€ 259.000 k.k.
€ 1.619/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Wipmolen 16
7587RS de Lutte
€ 565.000 k.k.
€ 4.631/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 551 m²
- Chambres de coucher
- 4
