Résidents
4.013
Dernière année: 2026
Rosmolen 47
7587RP de Lutte • Overijssel
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 3.906
Galerie de photos
Description
Aan de rustige en geliefde Rosmolen 47 in het charmante De Lutte staat dit luxe, vrijstaande woonhuis uit 2023, een plek waar je comfortabel en toekomstbestendig woont. De woning is volledig geïsoleerd en modern afgewerkt, met een royale eigen oprit en carport voor meerdere auto’s. Binnen geniet je van een slimme indeling met slapen en baden op de begane grond, waardoor het huis levensloopbestendig is. Daarnaast kun je de woning eenvoudig aanpassen voor dubbele bewoning, ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg of inwoning. Aan de achterzijde ervaar je volop rust, privacy en een vrij uitzicht, terwijl de tuin wordt aangevuld met een praktische vrijstaande stenen berging. De ligging in De Lutte maakt het geheel extra aantrekkelijk: je woont hier in een groene, natuurrijke omgeving nabij het Lutterzand, met goede verbindingen richting Oldenzaal en de Duitse grens. Hier combineer je landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: via de dubbele entree kom je binnen in de hal met trapopgang, die toegang biedt tot de tuingerichte woonkeuken. Deze is stijlvol ingericht met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Rondom het kookeiland vind je volop bergruimte in de vele kasten en lades. Dankzij de openslaande deuren loop je zo de fijne achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en je eenvoudig het buitengevoel naar binnen haalt. Grenzend aan de keuken vind je de woonkamer en de praktische bijkeuken/wasruimte. Deze ruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, een vaste kast en een toilet. Aan de andere zijde van de keuken loop je de royale eetkamer binnen, waar je alle ruimte hebt voor een grote eethoek. Aansluitend vind je de prachtige serre, die dankzij de grote glazen wand met openslaande deuren en de lichtkoepel heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Deze woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is praktisch uitgevoerd en voorzien van een wastafel, douche en een separaat toilet, waarbij er bovendien nog voldoende ruimte overblijft voor een royale kastenwand. Een absoluut pluspunt is de royale achtertuin op het westen. Deze is fraai aangelegd met een groot terras, veel groen en een vrijstaande stenen berging. Dankzij het vrije en groene uitzicht geniet je hier van optimale rust en privacy. Eerste verdieping: de overloop met fraaie vide geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kastenwand. De luxe badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken (berg)zolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2023 * Kaveloppervlakte 617m² * Woonoppervlakte 192m² * Dankzij de praktische indeling is de woning met beperkte aanpassingen geschikt te maken voor dubbele bewoning. * Naast de hoofdingang bevindt zich een tweede entree, waar je onder andere de meterkast en de technische ruimte voor de pelletkachel en elektrische boiler vindt. * Energiezuinig, volledig geïsoleerd en HR+++ beglazing. * Levensloopbestendig wonen met een slaapkamer + badkamer op de begane grond. * Volop privacy en vrij uitzicht aan de achterzijde. * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein mét carport. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 617 m²
- Contenu
- 813 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 37 m²
- Espace de stockage externe
- 29 m²
- Aire de la cour arrière
- 275 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique de Lutte
Explorez de Lutte et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans de Lutte
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans de Lutte. En 2026 étaient 4.013 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.
Moyenne WOZ
EUR 496.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
132
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 4.013 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.035
0-15: 565
15-25: 465
25-45: 785
45-65: 1.155
Niveau d'enseignement
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Origine des habitants (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
464
Étiquette B
384
Étiquette C
300
Étiquette D
166
Étiquette G
144
Étiquette F
130
Étiquette A+++
91
Étiquette E
67
Étiquette A++
16
Étiquette A+
12
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.860
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.580
Appartement
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.990
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.030
Activité dans de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de de Lutte.
Questions fréquemment posées sur le logement dans de Lutte
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
Meer maisons in de Lutte
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lossersedijk 3
7587RB de Lutte
€ 925.000 k.k.
€ 4.447/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 11127 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rosmolen 3
7587RP de Lutte
€ 785.000 k.k.
€ 4.816/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 527 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Poppe 3
de Lutte
€ 579.500 k.k.
€ 2.760/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tapuitstraat 13
7587BH de Lutte
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rosmolen 11 A
7587RP de Lutte
€ 1.179.000 k.k.
€ 4.605/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 691 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Poppe 70
de Lutte
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.134/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 1055 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Poppe 18
de Lutte
€ 259.000 k.k.
€ 1.619/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Wipmolen 16
7587RS de Lutte
€ 565.000 k.k.
€ 4.631/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 551 m²
- Chambres de coucher
- 4
