Inhabitantes
4.013
Último año: 2026
De Poppe 21
de Lutte • Overijssel
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 404.750
Precio de compra /m²: € 1.917
Galería de fotos
Descripción
Een riant woonhuis met karakter op een centrale locatie in Bad Bentheim - Pieper-Werning-Straße 21, Bad Bentheim. In 2003 is het woonhuis met dubbele garage gerealiseerd op een perceel van 725 m². De woning is praktisch ingedeeld met een riante eet-/woonkamer en kantoorruimte op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers en een royale badkamer op de eerste verdieping, en niet te vergeten nog een kelderruimte en bergzolder. Buiten vind je een verzorgde tuin met een heerlijke overdekte veranda, en aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel. Het woonhuis is met recht compleet te noemen! Ken je Bad Bentheim en Gildehaus al? Beide plaatsen liggen op slechts 5 autominuten van de Nederlandse grens. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En voor wie houdt van natuur: het buitengebied begint letterlijk om de hoek. Geniet van eindeloze wandelingen of fietstochten door bossen, over zandpaden en langs indrukwekkende steengroeves waar de beroemde Bentheimer zandsteen nog altijd wordt gewonnen. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit unieke object? Zie jij jezelf al wonen op deze fijne plek, met volop ruimte en rust om je heen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien! Indeling: Kelder (ca. 19 m²): Via de centrale hal is de kelder met plavuizenvloer te bereiken, een ideale ruimte om te gebruiken als provisieruimte. Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woon- en eetkamer zijn tuingericht, de vele ramen en openslaande deuren (3x) geven een mooi zicht hierop. Op de vloer ligt houtlook laminaat, deze zorgt voor een warme sfeer samen met de gashaard. Via het eetgedeelte bereik je de open keuken die beschikt over een nette inbouwkeuken met spoeleiland. Aan hedendaags apparatuur ontbreekt het niet, een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker zijn aanwezig. De riante garage met aangrenzende gereedschapsruimte, totaal ca. 55 m² is inpandig bereikbaar via de keuken. De begane grond beschikt daarnaast ook nog over een via de woonkamer te bereiken en d.m.v. schuifdeuren af te sluiten kantoor-/speelkamer, met genoeg ruimte voor twee werkplekken. Eerste verdieping: Een zee aan ruimte tref je op de eerste verdieping! De overloop met vide geeft toegang tot vier slaapkamers, allen met een speelse indeling. Eén slaapkamer ook wel de torenkamer genoemd heeft openslaande deuren met een Frans balkon. De lichte badkamer voorziet in een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Tevens is er separaat een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Een wasruimte met dakvenster complementeert deze verdieping, hier heb je de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen. Bergzolder: Via de vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder, een royale ruimte voor de opslag van niet dagelijkse zaken. Buitenshuis: Buiten geniet je van een fraai perceel met veel privacy. Of je nu graag tuiniert, buiten eet of gewoon wil ontspannen met een goed boek: de tuin vormt een heerlijk verlengstuk van het huis. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2003; * Woonoppervlak: ca. 206 m²; * Inhoud: ca. 1.040 m³; * Perceeloppervlak: 725 m²; * Dubbele garage met aangrenzende gereedschapsruimte (ca. 55 m²) v.v. 2 elektrische sectionaaldeuren; * Heerlijke overdekte veranda in de achtertuin; * 4 slaapkamers op de eerste verdieping; * 1 slaapkamer v.v. airconditioning; * Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; * Verwarming en warm water middels een gasgestookte Vaillant Ecotec Plus C.V.-ketel van 2022; * Energielabel/Energieausweis: B, Endenergieverbrauch: 52,9 kWh/(m²·a); * Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage 3,3% en ca. 2,00% notariskosten; * Aanvaarding in overleg. Jouw makelaar voor dit object: Lex Reekers Te bereiken onder telefoonnummer: +31(0) 541 355 771
Hipoteca berekenen
€ 395.000
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750
3,02%
Anualmente
%
€ 19.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 395.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- 725 m²
- Contenido
- 1040 m³
- Otra zona interior
- 74 m²
- Área del jardín trasero
- 306 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2003
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en gasboiler
- Caldera CV
- Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en satellietschotel
Mapas
Mapa de códigos postales
No hay mapa de códigos postales disponible para esta vivienda.
Mapas de Google
Vista geográfica de Lutte
Explora de Lutte y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en de Lutte
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en de Lutte. En 2026 había 4.013 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.
Promedio WOZ
EUR 496.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
132
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 4.013 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.035
0-15: 565
15-25: 465
25-45: 785
45-65: 1.155
Nivel académico
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Origen de los residentes (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
464
Etiqueta B
384
Etiqueta C
300
Etiqueta D
166
Etiqueta G
144
Etiqueta F
130
Etiqueta A+++
91
Etiqueta E
67
Etiqueta A++
16
Etiqueta A+
12
Etiqueta A++++
4
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.860
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricidad: 3.580
Appartement
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.990
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricidad: 3.030
Actividad empresarial en de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Número total de establecimientos empresariales: 615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de de Lutte.
Preguntas frecuentes sobre vivir en de Lutte
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
Meer viviendas in de Lutte
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
IJsvogelstraat 38
7587BS de Lutte
€ 450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lossersedijk 3
7587RB de Lutte
€ 925.000 k.k.
€ 4.447/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- 11127 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rosmolen 3
7587RP de Lutte
€ 785.000 k.k.
€ 4.816/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 527 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rosmolen 47
7587RP de Lutte
€ 750.000 k.k.
€ 3.906/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- 617 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Poppe 3
de Lutte
€ 579.500 k.k.
€ 2.760/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 210 m²
- Área del lote
- 800 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tapuitstraat 13
7587BH de Lutte
€ 485.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 451 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rosmolen 11 A
7587RP de Lutte
€ 1.179.000 k.k.
€ 4.605/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 691 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Poppe 70
de Lutte
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.134/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 224 m²
- Área del lote
- 1055 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
