Residents
4.013
Last year: 2026
De Poppe 21
de Lutte • Overijssel
Available
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 1.917
Photo Gallery
Description
Een riant woonhuis met karakter op een centrale locatie in Bad Bentheim - Pieper-Werning-Straße 21, Bad Bentheim. In 2003 is het woonhuis met dubbele garage gerealiseerd op een perceel van 725 m². De woning is praktisch ingedeeld met een riante eet-/woonkamer en kantoorruimte op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers en een royale badkamer op de eerste verdieping, en niet te vergeten nog een kelderruimte en bergzolder. Buiten vind je een verzorgde tuin met een heerlijke overdekte veranda, en aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel. Het woonhuis is met recht compleet te noemen! Ken je Bad Bentheim en Gildehaus al? Beide plaatsen liggen op slechts 5 autominuten van de Nederlandse grens. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En voor wie houdt van natuur: het buitengebied begint letterlijk om de hoek. Geniet van eindeloze wandelingen of fietstochten door bossen, over zandpaden en langs indrukwekkende steengroeves waar de beroemde Bentheimer zandsteen nog altijd wordt gewonnen. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit unieke object? Zie jij jezelf al wonen op deze fijne plek, met volop ruimte en rust om je heen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien! Indeling: Kelder (ca. 19 m²): Via de centrale hal is de kelder met plavuizenvloer te bereiken, een ideale ruimte om te gebruiken als provisieruimte. Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woon- en eetkamer zijn tuingericht, de vele ramen en openslaande deuren (3x) geven een mooi zicht hierop. Op de vloer ligt houtlook laminaat, deze zorgt voor een warme sfeer samen met de gashaard. Via het eetgedeelte bereik je de open keuken die beschikt over een nette inbouwkeuken met spoeleiland. Aan hedendaags apparatuur ontbreekt het niet, een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker zijn aanwezig. De riante garage met aangrenzende gereedschapsruimte, totaal ca. 55 m² is inpandig bereikbaar via de keuken. De begane grond beschikt daarnaast ook nog over een via de woonkamer te bereiken en d.m.v. schuifdeuren af te sluiten kantoor-/speelkamer, met genoeg ruimte voor twee werkplekken. Eerste verdieping: Een zee aan ruimte tref je op de eerste verdieping! De overloop met vide geeft toegang tot vier slaapkamers, allen met een speelse indeling. Eén slaapkamer ook wel de torenkamer genoemd heeft openslaande deuren met een Frans balkon. De lichte badkamer voorziet in een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Tevens is er separaat een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Een wasruimte met dakvenster complementeert deze verdieping, hier heb je de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen. Bergzolder: Via de vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder, een royale ruimte voor de opslag van niet dagelijkse zaken. Buitenshuis: Buiten geniet je van een fraai perceel met veel privacy. Of je nu graag tuiniert, buiten eet of gewoon wil ontspannen met een goed boek: de tuin vormt een heerlijk verlengstuk van het huis. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2003; * Woonoppervlak: ca. 206 m²; * Inhoud: ca. 1.040 m³; * Perceeloppervlak: 725 m²; * Dubbele garage met aangrenzende gereedschapsruimte (ca. 55 m²) v.v. 2 elektrische sectionaaldeuren; * Heerlijke overdekte veranda in de achtertuin; * 4 slaapkamers op de eerste verdieping; * 1 slaapkamer v.v. airconditioning; * Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; * Verwarming en warm water middels een gasgestookte Vaillant Ecotec Plus C.V.-ketel van 2022; * Energielabel/Energieausweis: B, Endenergieverbrauch: 52,9 kWh/(m²·a); * Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage 3,3% en ca. 2,00% notariskosten; * Aanvaarding in overleg. Jouw makelaar voor dit object: Lex Reekers Te bereiken onder telefoonnummer: +31(0) 541 355 771
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
3,02%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 206 m²
- Land area
- 725 m²
- Content
- 1040 m³
- Other enclosed space
- 74 m²
- Backyard area
- 306 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2003
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en gasboiler
- Boiler
- Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 01-06-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en satellietschotel
Maps
Postal code map
No postcode card available for this property.
Google Maps
Geographical overview de Lutte
Explore de Lutte and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in de Lutte
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in de Lutte. In 2026 were there 4.013 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.000.
Average WOZ
EUR 496.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
132
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 4.013 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.035
0-15: 565
15-25: 465
25-45: 785
45-65: 1.155
Education level
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Origin of residents (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
464
Label B
384
Label C
300
Label D
166
Label G
144
Label F
130
Label A+++
91
Label E
67
Label A++
16
Label A+
12
Label A++++
4
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.860
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.580
Appartement
Gas: 1.010 • Electricity: 2.990
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.030
Business activity in de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of de Lutte.
Frequently asked questions about living in de Lutte
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
Meer houses in de Lutte
View more homes in this location.
-
- Available
IJsvogelstraat 38
7587BS de Lutte
€ 450.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 275 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lossersedijk 3
7587RB de Lutte
€ 925.000 k.k.
€ 4.447/m²
DSave as favorite- Living area
- 208 m²
- Land area
- 11127 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Rosmolen 3
7587RP de Lutte
€ 785.000 k.k.
€ 4.816/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 527 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rosmolen 47
7587RP de Lutte
€ 750.000 k.k.
€ 3.906/m²
A+Save as favorite- Living area
- 192 m²
- Land area
- 617 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Poppe 3
de Lutte
€ 579.500 k.k.
€ 2.760/m²
DSave as favorite- Living area
- 210 m²
- Land area
- 800 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tapuitstraat 13
7587BH de Lutte
€ 485.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 451 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Rosmolen 11 A
7587RP de Lutte
€ 1.179.000 k.k.
€ 4.605/m²
A+Save as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 691 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Poppe 70
de Lutte
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.134/m²
BSave as favorite- Living area
- 224 m²
- Land area
- 1055 m²
- Bedrooms
- 4
