Residents
4.013
Last year: 2026
IJsvogelstraat 38
7587BS de Lutte • Overijssel
Available
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Photo Gallery
Description
Thuiskomen in De Lutte. In een straat waar kinderen lekker buiten spelen, buren elkaar kennen en waar je via het paadje achter het huis zo richting het speelveld met pannakooi loopt. Welkom aan de IJsvogelstraat 38. Hier woon je op een plek waar alles dichtbij voelt. ’s Ochtends fietsen de kinderen binnendoor naar school, haal je onderweg nog even een vers broodje in het dorp en voor je het weet zit je later op de dag op een gezellig terras of haal je een ijsje in het centrum. Ondertussen ligt het Lutterzand praktisch om de hoek voor een rondje wandelen, mountainbiken of gewoon even uitwaaien in het groen. Fijne binnenkomer | De brede oprit, verzorgde voortuin en carport zorgen direct voor een warm welkom. Parkeren doe je hier met gemak op eigen terrein en ook de garage is een fijne bonus. Ruim opgezet, geïsoleerd en voorzien van een grote vaste kast. Perfect voor fietsen, hobbyspullen, opslag of die klusprojecten waar je ooit nog aan wilt beginnen. Avonden bij het vuur | Eenmaal binnen valt meteen de warme sfeer op. De houten vloer, grote raampartijen en houtkachel maken de woonkamer een plek waar je het liefst direct neerploft. Een avondje Netflix, een goed boek bij het vuur of gezellig borrelen met vrienden… dit is zo’n ruimte die meteen goed voelt. De leefkeuken waar iedereen aanschuift | Hier speelt een groot deel van de dag zich af. In 2020 uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim opgezet. De moderne zwarte keuken met houten werkblad geeft een stoere uitstraling en zodra de openslaande deuren openstaan, loopt een avond aan tafel moeiteloos over in een avond in de tuin. Buiten blijft het gezellig | De zon weet deze tuin op het westen goed te vinden. En dankzij het onderhoudsvriendelijke karakter blijft er genoeg tijd over om juist je vrije weekend te besteden voor hobby & vrije tijd. Voor de eerste koffie van de dag zoek je een plekje onder de overkapping achter in de tuin en ‘s avonds kun je nog lang genieten van de avondzon op het terras. Iedere kamer z’n eigen karakter | Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die stuk voor stuk een eigen sfeer hebben. Diepe groentinten, warm okergeel en stijlvol blauw geven iedere kamer een uniek karakter. Dit is zon speelse, stijlvolle verdieping waarbij iedereen zijn eigen favoriete kamer kiest. Stijlvol | De badkamer is in 2025 vernieuwd en dat zie je meteen. Modern, strak en helemaal van nu. Een royale inloopdouche, dubbele wastafel en warme materialen zorgen hier voor een stijlvol geheel. Boven verwachting | Nog meer ruimte… een extra slaapkamer op de tweede verdieping, verassend ruim met daarnaast een praktische wasruimte. IJsvogelstraat 38 voelt als thuiskomen. En dat is misschien wel het mooiste compliment dat je een huis kunt geven.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
3,02%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 147 m²
- Land area
- 275 m²
- Content
- 510 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- Backyard area
- 50 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1990
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Trendline HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-06-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview de Lutte
Explore de Lutte and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in de Lutte
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in de Lutte. In 2026 were there 4.013 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.000.
Average WOZ
EUR 496.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
132
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 4.013 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.035
0-15: 565
15-25: 465
25-45: 785
45-65: 1.155
Education level
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Origin of residents (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
464
Label B
384
Label C
300
Label D
166
Label G
144
Label F
130
Label A+++
91
Label E
67
Label A++
16
Label A+
12
Label A++++
4
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.860
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.580
Appartement
Gas: 1.010 • Electricity: 2.990
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.030
Business activity in de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of de Lutte.
Frequently asked questions about living in de Lutte
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
Meer houses in de Lutte
View more homes in this location.
-
- Available
De Poppe 21
de Lutte
€ 395.000 k.k.
€ 1.917/m²
BSave as favorite- Living area
- 206 m²
- Land area
- 725 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lossersedijk 3
7587RB de Lutte
€ 925.000 k.k.
€ 4.447/m²
DSave as favorite- Living area
- 208 m²
- Land area
- 11127 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Rosmolen 3
7587RP de Lutte
€ 785.000 k.k.
€ 4.816/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 527 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rosmolen 47
7587RP de Lutte
€ 750.000 k.k.
€ 3.906/m²
A+Save as favorite- Living area
- 192 m²
- Land area
- 617 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Poppe 3
de Lutte
€ 579.500 k.k.
€ 2.760/m²
DSave as favorite- Living area
- 210 m²
- Land area
- 800 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tapuitstraat 13
7587BH de Lutte
€ 485.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 451 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Rosmolen 11 A
7587RP de Lutte
€ 1.179.000 k.k.
€ 4.605/m²
A+Save as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 691 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Poppe 70
de Lutte
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.134/m²
BSave as favorite- Living area
- 224 m²
- Land area
- 1055 m²
- Bedrooms
- 4
