Résidents
4.013
Dernière année: 2026
IJsvogelstraat 38
7587BS de Lutte • Overijssel
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Galerie de photos
Description
Thuiskomen in De Lutte. In een straat waar kinderen lekker buiten spelen, buren elkaar kennen en waar je via het paadje achter het huis zo richting het speelveld met pannakooi loopt. Welkom aan de IJsvogelstraat 38. Hier woon je op een plek waar alles dichtbij voelt. ’s Ochtends fietsen de kinderen binnendoor naar school, haal je onderweg nog even een vers broodje in het dorp en voor je het weet zit je later op de dag op een gezellig terras of haal je een ijsje in het centrum. Ondertussen ligt het Lutterzand praktisch om de hoek voor een rondje wandelen, mountainbiken of gewoon even uitwaaien in het groen. Fijne binnenkomer | De brede oprit, verzorgde voortuin en carport zorgen direct voor een warm welkom. Parkeren doe je hier met gemak op eigen terrein en ook de garage is een fijne bonus. Ruim opgezet, geïsoleerd en voorzien van een grote vaste kast. Perfect voor fietsen, hobbyspullen, opslag of die klusprojecten waar je ooit nog aan wilt beginnen. Avonden bij het vuur | Eenmaal binnen valt meteen de warme sfeer op. De houten vloer, grote raampartijen en houtkachel maken de woonkamer een plek waar je het liefst direct neerploft. Een avondje Netflix, een goed boek bij het vuur of gezellig borrelen met vrienden… dit is zo’n ruimte die meteen goed voelt. De leefkeuken waar iedereen aanschuift | Hier speelt een groot deel van de dag zich af. In 2020 uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim opgezet. De moderne zwarte keuken met houten werkblad geeft een stoere uitstraling en zodra de openslaande deuren openstaan, loopt een avond aan tafel moeiteloos over in een avond in de tuin. Buiten blijft het gezellig | De zon weet deze tuin op het westen goed te vinden. En dankzij het onderhoudsvriendelijke karakter blijft er genoeg tijd over om juist je vrije weekend te besteden voor hobby & vrije tijd. Voor de eerste koffie van de dag zoek je een plekje onder de overkapping achter in de tuin en ‘s avonds kun je nog lang genieten van de avondzon op het terras. Iedere kamer z’n eigen karakter | Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die stuk voor stuk een eigen sfeer hebben. Diepe groentinten, warm okergeel en stijlvol blauw geven iedere kamer een uniek karakter. Dit is zon speelse, stijlvolle verdieping waarbij iedereen zijn eigen favoriete kamer kiest. Stijlvol | De badkamer is in 2025 vernieuwd en dat zie je meteen. Modern, strak en helemaal van nu. Een royale inloopdouche, dubbele wastafel en warme materialen zorgen hier voor een stijlvol geheel. Boven verwachting | Nog meer ruimte… een extra slaapkamer op de tweede verdieping, verassend ruim met daarnaast een praktische wasruimte. IJsvogelstraat 38 voelt als thuiskomen. En dat is misschien wel het mooiste compliment dat je een huis kunt geven.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,02%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Contenu
- 510 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique de Lutte
Explorez de Lutte et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans de Lutte
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans de Lutte. En 2026 étaient 4.013 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.
Moyenne WOZ
EUR 496.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
132
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 4.013 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.035
0-15: 565
15-25: 465
25-45: 785
45-65: 1.155
Niveau d'enseignement
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Origine des habitants (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
464
Étiquette B
384
Étiquette C
300
Étiquette D
166
Étiquette G
144
Étiquette F
130
Étiquette A+++
91
Étiquette E
67
Étiquette A++
16
Étiquette A+
12
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.860
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.580
Appartement
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.990
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.030
Activité dans de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de de Lutte.
Questions fréquemment posées sur le logement dans de Lutte
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
Meer maisons in de Lutte
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Poppe 21
de Lutte
€ 395.000 k.k.
€ 1.917/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 725 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lossersedijk 3
7587RB de Lutte
€ 925.000 k.k.
€ 4.447/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 11127 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rosmolen 3
7587RP de Lutte
€ 785.000 k.k.
€ 4.816/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 527 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rosmolen 47
7587RP de Lutte
€ 750.000 k.k.
€ 3.906/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 617 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Poppe 3
de Lutte
€ 579.500 k.k.
€ 2.760/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tapuitstraat 13
7587BH de Lutte
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rosmolen 11 A
7587RP de Lutte
€ 1.179.000 k.k.
€ 4.605/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 691 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Poppe 70
de Lutte
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.134/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 1055 m²
- Chambres de coucher
- 4
