Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Stellingmolen 38

7587RV de Lutte • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.486

Photo Gallery

Stellingmolen 38 de Lutte
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning in De Lutte: Duurzaam, Ruim en Volledig Af – Jouw Toevlucht in Twente! Welkom in Luttermolen, De Lutte – waar rust, ruimte en duurzaamheid samenkomen! Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1999, met een tijdloze uitstraling en een moderne, energiezuinige inrichting. Deze prachtige woning biedt niet alleen een ruime woonoppervlakte van 109 m², maar ook een groot perceel van 496 m², volledig omringd door een rondom gelegen tuin. Hier geniet je van privacy en de vrijheid om in je eigen groene oase te recreëren. Duurzaam en Toekomstbestendig Met een energielabel A en 8 zonnepanelen is deze woning niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een efficiënte CV-ketel, waardoor je het hele jaar door comfortabel woont. Dankzij de glasvezelaansluiting ben je altijd verbonden met de snelste internetverbinding – ideaal voor thuiswerken, streamen of online ontspannen. Praktisch en Stijlvol Bij binnenkomst word je verwelkomd door een moderne meterkast en een praktische gang met toegang tot het toilet. De woonkamer is het hart van het huis, met een lichtinvalrijke erker, een gezellig eetgedeelte en een pelletkachel die voor extra sfeer en warmte zorgt. Via openslaande deuren gaat de woonkamer naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De keuken is functioneel, licht en ruim, en grenst aan een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De trap naar de eerste verdieping leidt je naar drie slaapkamers: één ruime hoofdslaapkamer en twee kleinere slaapkamers, perfect voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. De aparte badkamer is voorzien van een bad, douche en toilet, zodat je elke dag kunt ontspannen. Via een vlizo-trap op de overloop heb je toegang tot de ruime zolder, ideaal voor extra opslag. Buitenleven op z’n Best De rondom gelegen tuin biedt eindeloze mogelijkheden. Geniet van zomeravonden op het overkapte terras, gebruik de praktische schuur voor opslag of als werkplaats, en parkeer gemakkelijk op drie eigen parkeerplekken in de voortuin. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon ontspannen in de zon – hier kun je het allemaal doen. Er is altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Ligging: Rustig en Centraal De Lutte is een groen en kindvriendelijk dorp in de gemeente Losser, vlak bij de Duitse grens. Je woont hier in een rustige buurt, maar bent binnen no-time in Oldenzaal, Hengelo, Bad Bentheim of Enschede voor winkels, scholen en voorzieningen. De natuurrijke omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het glooiende Twentse landschap. Klaar om te Verhuizen? Deze woning is klaar om in te trekken en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige locatie. Of je nu een gezin bent, een stel of op zoek bent naar een heerlijke plek om te ontspannen – dit is jouw kans om te wonen in een huis dat echt bij je past. Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Voor meer informatie of een bezichtiging: neem contact met ons op. Deze woning is een parel – wacht niet te lang!

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
496 m²
Content
392 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2021, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7587

Google Maps

Geographical overview de Lutte

Explore de Lutte and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in de Lutte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in de Lutte. In 2025 were there 3.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.000.

Residents

3.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

132

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in de Lutte
Year Residents
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in de Lutte
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Education level

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

464

Label B

384

Label C

300

Label D

166

Label G

144

Label F

130

Label A+++

91

Label E

67

Label A++

16

Label A+

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in de Lutte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.030

Business activity in de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in de Lutte
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of de Lutte.

Frequently asked questions about living in de Lutte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer houses in de Lutte

View more homes in this location.