Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Genialisweg 8

3453HJ De Meern • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Beumer De Meern

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.379

Galerie de photos

Genialisweg 8 De Meern
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze royale en sfeervolle gezinswoning! Ruime 2-onder-1-kap met garage, 5 (slaap)kamers en zonnige tuin op het westen in kindvriendelijke wijk De Balije. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van ca. 158 m² en is gelegen op een perceel van 183 m². Dankzij de prettige indeling, de ruime leefvertrekken, vijf multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen en de fijne lichtinval, is dit een comfortabel en veelzijdig gezinshuis met volop mogelijkheden. De woning is gelegen in de populaire en ruim opgezette woonwijk De Balije in De Meern. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, brede straten en rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook het Máximapark, winkelcentrum Vleuterweide en recreatiemogelijkheden liggen nabij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de A2 en A12, en ook het openbaar vervoer richting Utrecht is goed geregeld. Binnen circa 20 minuten fietsen bereik je het centrum van Utrecht. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Kom gerust een kijkje nemen bij deze royale gezinswoning in De Meern! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree via de zijkant van de woning. Royale hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast. Via fraaie en-suite deuren bereik je de royale keukenruimte aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een parallelopstelling en uitgevoerd in een landelijke stijl. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een fraai 4-pits gasfornuis met grillplaat en oven, een stoere afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een magnetron. Dankzij de vele kasten beschikt de keuken over volop bergruimte. De grote raampartij zorgt bovendien voor een leuk uitzicht op de straat. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over veel raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Er is volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De grote gashaard vormt een sfeervol middelpunt en vanuit de woonkamer kijk je prettig uit op de achtertuin. Tevens is vanuit de woonkamer de garage bereikbaar. Via een loopdeur bereik je de riante achtertuin. Tuin De zonnige achtertuin is van royaal formaat (ca. 56 m²) en gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig betegeld en voorzien van een houten erfafscheiding. Een ontzettend fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van de zon. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers (ca. 9, 13 en 18 m²), de badkamer en een separate toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer met leuk uitzicht op de brede straat. In het midden van de verdieping bevindt zich de inpandige badkamer, geheel betegeld in een stijlvolle wit-zwarte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wastafel met meubel en kast, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. De separate toiletruimte, eveneens centraal gelegen op de woonlaag, is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet en fontein. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, beiden voorzien van een dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. De verdieping is afgewerkt met een combinatie van een laminaatvloer, tapijtvloer en een nette wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee multifunctionele (slaap)kamers (ca. 8 & 9 m2) en een separate technische ruimte/wasruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot dakraam en praktische knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De technische ruimte/wasruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en hier bevindt zich de opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit, de wasmachine en droger. Tevens is in deze ruimte een wastafel aanwezig. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, tapijtvloer en een nette wand- en plafondafwerking. Vliering Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Een ideale ruimte voor het opbergen van zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2008; - Woonoppervlakte: ca. 158 m², Inhoud: ca. 669 m³; - Perceel: ca. 183 m²; - Energielabel: A; - Centrale Verwarming- en warmwatervoorziening Remeha Avanta 2008; - Royale geschakelde 2 onder 1 kapwoning met aangebouwde garage - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen (ca. 56 m²) - Ruime, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle gashaard - Royale keukenruimte aan de voorzijde, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur - Vijf multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen - Extra bergruimte op de vliering, bereikbaar via vlizotrap - Gelegen in geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk De Balije - Basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, speeltuinen en Máximapark op korte afstand - Goede bereikbaarheid richting A2/A12 en Utrecht centrum - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
669 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.