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Houtrakkade 9

3454JS De Meern • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 6.440

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Houtrakkade 9 De Meern
Photo 33
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Description

Instapklaar wonen op topniveau — dat is precies wat Houtrakkade 9 te bieden heeft. Deze moderne tussenwoning (bouwjaar 2016) is in 2022 volledig en zeer hoogwaardig gemoderniseerd. Denk aan een luxe keuken, stijlvolle badkamer, strakke PVC-vloeren, modern schilderwerk en een afwerking waar je zó je meubels in kunt zetten. Voeg daar de zonnige veranda op het westen, de rustige ligging aan een groenstrook met water en de energiezuinigheid aan toe, en je hebt een woning die zowel comfortabel als toekomstbestendig is. Omgeving Houtrakkade 9 ligt heerlijk rustig in een doodlopende straat aan een groenstrook met water — een plek waar je elke dag thuiskomt in een ontspannen sfeer. Tegelijkertijd woon je hier uiterst centraal. Winkels, scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra bevinden zich op korte afstand. De historische binnenstad van Utrecht bereik je in circa 20 minuten fietsen, terwijl je via de A2 en A12 snel onderweg bent richting Amsterdam, Den Haag of Arnhem. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: wandelen en fietsen kan volop in het omliggende polderlandschap, langs de Hollandsche IJssel of richting Kasteel de Haar. Indeling Begane grond Via de zonnige veranda aan de voorzijde — gelegen op het westen — bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming en een gestukt plafond met inbouwspots (keuken). Aan de voorzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor een mooie verbinding met de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken uit 2022. Deze is uitgevoerd in een moderne U-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je tevens een tussenhal met modern toilet en praktische bergruimte met de cv-installatie en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met een karakteristieke raampartij en nette afwerking. Eén van de kamers beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vliering. De badkamer is eveneens vernieuwd en modern uitgevoerd, met douche, wastafel, en zwevend toilet. Vliering Via een luik in de slaapkamer is de bergvliering bereikbaar — ideaal voor koffers, seizoensspullen en extra opslag. Buiten De onderhoudsvriendelijke voortuin/veranda ligt op het zonnige westen en is een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De verhoogde vlonder, het hekwerk en de gedeeltelijke overkapping onder het puntdak zorgen voor een sfeervolle en beschutte buitenruimte. Naast de woning bevindt zich een praktische buitenberging. Bijzonderheden • Volledig en hoogwaardig gemoderniseerd in 2022 • Luxe keuken en moderne badkamer (2022) • Bouwjaar 2016 • Woonoppervlakte circa 76 m² • Zonnige veranda op het westen • Gelegen aan groenstrook met water in rustige straat • Twee ruime slaapkamers • Praktische opbergvliering • Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing • Vloerverwarming op de begane grond • Cv-ketel Intergas (2016), recent onderhouden • Mechanische ventilatie (2022) • Energielabel A • Overdracht bij voorkeur augustus 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
61 m²
Contenu
285 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2016
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

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