Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Houtrakkade 9

3454JS De Meern • Utrecht

Verfügbar

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 6.440

Fotoalbum

Houtrakkade 9 De Meern
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen op topniveau — dat is precies wat Houtrakkade 9 te bieden heeft. Deze moderne tussenwoning (bouwjaar 2016) is in 2022 volledig en zeer hoogwaardig gemoderniseerd. Denk aan een luxe keuken, stijlvolle badkamer, strakke PVC-vloeren, modern schilderwerk en een afwerking waar je zó je meubels in kunt zetten. Voeg daar de zonnige veranda op het westen, de rustige ligging aan een groenstrook met water en de energiezuinigheid aan toe, en je hebt een woning die zowel comfortabel als toekomstbestendig is. Omgeving Houtrakkade 9 ligt heerlijk rustig in een doodlopende straat aan een groenstrook met water — een plek waar je elke dag thuiskomt in een ontspannen sfeer. Tegelijkertijd woon je hier uiterst centraal. Winkels, scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra bevinden zich op korte afstand. De historische binnenstad van Utrecht bereik je in circa 20 minuten fietsen, terwijl je via de A2 en A12 snel onderweg bent richting Amsterdam, Den Haag of Arnhem. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: wandelen en fietsen kan volop in het omliggende polderlandschap, langs de Hollandsche IJssel of richting Kasteel de Haar. Indeling Begane grond Via de zonnige veranda aan de voorzijde — gelegen op het westen — bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming en een gestukt plafond met inbouwspots (keuken). Aan de voorzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor een mooie verbinding met de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken uit 2022. Deze is uitgevoerd in een moderne U-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je tevens een tussenhal met modern toilet en praktische bergruimte met de cv-installatie en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met een karakteristieke raampartij en nette afwerking. Eén van de kamers beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vliering. De badkamer is eveneens vernieuwd en modern uitgevoerd, met douche, wastafel, en zwevend toilet. Vliering Via een luik in de slaapkamer is de bergvliering bereikbaar — ideaal voor koffers, seizoensspullen en extra opslag. Buiten De onderhoudsvriendelijke voortuin/veranda ligt op het zonnige westen en is een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De verhoogde vlonder, het hekwerk en de gedeeltelijke overkapping onder het puntdak zorgen voor een sfeervolle en beschutte buitenruimte. Naast de woning bevindt zich een praktische buitenberging. Bijzonderheden • Volledig en hoogwaardig gemoderniseerd in 2022 • Luxe keuken en moderne badkamer (2022) • Bouwjaar 2016 • Woonoppervlakte circa 76 m² • Zonnige veranda op het westen • Gelegen aan groenstrook met water in rustige straat • Twee ruime slaapkamers • Praktische opbergvliering • Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing • Vloerverwarming op de begane grond • Cv-ketel Intergas (2016), recent onderhouden • Mechanische ventilatie (2022) • Energielabel A • Overdracht bij voorkeur augustus 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
61 m²
Inhalt
285 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2016
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.