Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Korne 22

3453MJ De Meern • Utrecht

Vendu

€ 770.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 787.250

Prix d'achat /m²: € 5.661

Galerie de photos

Korne 22 De Meern
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een prachtige, geschakelde hoekwoning van 136 m2 woonoppervlakte met een moderne keuken, een ruime woonkamer met gasgestookte haard, een uitgebouwde inpandige garage, drie zeer royale slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto's en een grote, zonnige tuin met buitenkeuken en een tuinhuis met loungehoek en jacuzzi. Gelegen aan een rustige laan op een groot perceel van 305 m2 eigen grond met vrij uitzicht over groen en water en nabij speeltoestellen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Een woning die energiezuinig, modern afgewerkt en goed onderhouden is. Kortom een woning klaar om zo te betrekken en direct van te genieten. Klinkt dat als dé woning voor jou? Kom dan snel kijken bij deze fraai afgewerkte en zeer goed onderhouden geschakelde hoekwoning aan de Korne 22 in De Meern. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER - Lichte, zeer fraai afgewerkte woning met 136 m2 woonoppervlak en grote inpandige garage en eigen oprit - Moderne keuken en luxe badkamer - Drie ruime slaapkamers - Kindvriendelijk gelegen aan rustige laan met vrij zicht over groen en water - Zeer nabij winkels, scholen en openbaar vervoer IS KORNE 22 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de rustige laan komen we bij de woning. Parkeren kan op je eigen oprit. Je stapt de auto uit en via de voortuin zo de woning binnen. Bij binnenkomst zie je gelijk dat het hier om een zeer ruime en uitermate verzorgde woning gaat. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de trapopgang met praktische trapkast, de uitgebouwde inpandige berging c.q. garage met bergzolder en de keuken. De woonkamer is gezellig en licht en door de breedte van meer dan 5,70 meter zeer ruim. Er is ruim voldoende plaats voor een grote zithoek en eettafel. De gasgestookte haard zorgt voor sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de keuken met leuk uitzicht over de straat. De keuken is recent voorzien van een modern keukenblok met apparatenwand en kookeiland met gezellige eetbar. Uiteraard ontbreekt hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een heet-water-kraan, niet. De begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en plafond en de woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen. De PVC-vloer met vloerverwarming in de keuken maakt het geheel af. 1e VERDIEPING De eerste etage is op een ideale wijze ingedeeld. Naast de grote overloop en de praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger beschik je hier over drie royale slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 9 m2, 14 m2 en 25 m2. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning wat het gehele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat zorgt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote walk-in-closet. Een vlizotrap geeft toegang tot de praktische bergzolder. Indien gewenst is deze slaapkamer eenvoudig te verdelen in twee slaapkamers. Ook de moderne badkamer heeft een goede afmeting en door de lichtkoepel heb je hier een fijne lichtinval. De badkamer is luxe van uitvoering en is voorzien van een verzonken ligbad met lage instap, een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekenradiator, toilet en vloerverwarming. TUIN De voortuin is zeer netjes aangelegd en voorziet in een eigen oprit voor twee auto's. De achtertuin is ruim 9,50 meter breed en bijna 12,00 meter diep en is heerlijk op de zon gelegen en biedt volop privacy. Hierdoor is dit een heerlijke plek om buiten te zitten en de tuiniers onder ons kunnen hier hun hart ophalen en zich helemaal uitleven. Verder is de achtertuin voorzien van een compleet uitgeruste buitenkeuken met barbecue, grillplaat en koelkast. En last but not least, in het houten tuinhuis kan je heerlijk loungen en in de jacuzzi is het fijn ontspannen. De elektrisch bedienbare buitenzonwering zorgt voor een lekker schaduwplekje in de zomer. GARAGE De garage is aan de voorzijde uitgebouwd en daarmee via de hal inpandig bereikbaar en daarmee uniek voor dit type woning. Met een oppervlakte van circa 37 m2 beschik je hier over een zee aan ruimte en is het een ideale plek voor het stallen van auto('s) en motoren of om te gebruiken om te klussen of voor hobby. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een een praktische bergzolder. Via de garage is de tuin achterom bereikbaar. OMGEVING Vanuit De Meern /Veldhuizen ben je met de auto snel op de A2 en A12. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Net om de hoek ligt winkelcentrum Veldhof en de bushalte met busverbinding naar station Vleuten, het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes en Utrecht Centraal station. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Op korte loopafstand ligt het Veldhuizerpark met groot (vis)water; een perfecte plek voor wandelen en ontspanning. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlak 136 m2; - Uitgebouwde inpandige garage van 37 m2; - Perceel 305 m2 eigen grond; - Moderne keuken en badkamer; - Drie ruime slaapkamers, vier slaapkamers mogelijk; - Zonnige achtertuin met buitenkeuken en jacuzzi; - Eigen oprit met plaats voor twee auto's; - De woning is rondom voorzien van elektrisch bedienbare screens; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (2024); - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Voorzien van airconditioning; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 770.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 787.250

3,04%

Annuellement

%

€ 38.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 770.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 CW5 A-label (80/80) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.