Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Leidsche Rijn

Sleutelbloem 3

3453VS De Meern • Utrecht

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.144

Galerie de photos

Sleutelbloem 3 De Meern
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers en een fijne zonnige tuin rustig gelegen in een gezellig straatje vlakbij een groen park? Dan nodigen we je graag uit om Sleutelbloem 3 te komen bekijken! De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het een heerlijk licht huis is. De centraal geplaatste keuken zorgt voor een knusse eethoek aan de voorzijde en een gezellige woonkamer met fraai zicht op de tuin. De drie slaapkamers, de nette badkamer en de ruime bergvliering maken het tot een compleet en comfortabel thuis. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. In 2022 zijn er zonnepanelen geplaatst en is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc-vloer. In 2025 is de open trap volledig dichtgemaakt met maatwerk veiligheidsglas in een stalen frame, wat zorgt voor een luxe uitstraling en extra veiligheid. Samen met de trapkast – die naadloos is verwerkt in akoestische panelen – draagt deze aanpassing bij aan een betere warmteverdeling in huis en zorgt het voor geluidsdemping tussen de verdiepingen. Daarbij valt de kastdeur subtiel weg in het design, wat de woonkamer een strakke en moderne uitstraling geeft. Ook zijn alle ramen én de achterdeur voorzien van horren, wat extra comfort biedt in de zomermaanden. Veldhuizen is een ruim opgezette wijk met veel groen, omsloten door water. De woning ligt in een rustige straat die direct grenst aan het Veldhuizerpark. Loop je de straat uit, dan sta je meteen in het groen en kun je kiezen uit verschillende wandelroutes. Ook het nabijgelegen Kloosterpark en het bijzondere Maximapark zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum “De Veldhof” dichtbij en voor uitgebreider winkelen zijn Leidsche Rijn Centrum of Vleuterweide eenvoudig met de fiets bereikbaar. In de wijk zijn diverse scholen aanwezig en er is een goede busverbinding naar de omliggende kernen en Utrecht Centraal. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn ook steden als Amsterdam en Den Haag snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Hal met garderobenis, meterkast en modern toilet met fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met centraal geplaatste keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en gaskookplaat. Aan de keuken bevindt zich een gezellige bar waar je met drie personen kunt zitten. De trap is met een moderne schuifdeur afgescheiden van de woonkamer en voorzien van een ruime, fraai weggewerkte trapkast. De begane grond beschikt over vloerverwarming en een pvc-vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda voorzien van sedumdak, houten berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers. Nette badkamer met douche, wastafel met wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Bergvliering Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de ruime bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via cv-combiketel; - Begane grond voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer; - Zonnepanelen geplaatst in 2022; - Trap dichtgemaakt met maatwerk veiligheidsglas in stalen frame (2025); - Trapkast geïntegreerd in akoestische panelen, samen met het glaswerk bijdragend aan warmte behoud en geluidsdemping (2025); - Achterzijde voorzien van zonnescherm en rolluiken; - Alle ramen én de achterdeur voorzien van horren; - Rustige ligging direct grenzend aan het Veldhuizerpark; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via sleutelbloem3.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.