Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Ubachsberg 16

3453PW De Meern • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.963

Galerie de photos

Ubachsberg 16 De Meern
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je bent op zoek naar je eigen plek. Het liefst een fraai afgewerkt, luxe en modern huis waar je zonder klussen zo in kunt trekken. Een fijne tuin met veel zon zou ook geweldig zijn. Met een gezellige woonkamer, een luxe keuken, luxe toilet en een luxe badkamer, drie slaapkamers en gelegen in de aantrekkelijke wijk Veldhuizen nabij park, winkels en openbaar vervoer. Dat klinkt bijna als onmogelijk zou je denken? Nee hoor, want dan is de Ubachsberg 16 helemaal jouw plek! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Geheel gerenoveerde, prachtig afgewerkte eindwoning - Luxe toilet, keuken en badkamer - Drie slaapkamers - Heerlijk zonnige tuin - Uitstekend gelegen in fijne wijk IS DE UBACHSBERG 16 JOUW NIEUWE PLEK? Van buiten straalt de woning al woonplezier, comfort en degelijkheid uit. De moderne architectuur met recht opgetrokken gevels van rode steen en de hedendaagse bouwtechniek zorgt voor een combinatie van warmte en energiezuinigheid. Via de fraai aangelegde voortuin komen we bij de entree en vervolgens in de hal met meterkast, luxe toilet en trap naar de verdieping. We zien hier gelijk dat het om een zeer mooi afgewerkte en uitermate zorgvuldige bewoonde woning gaat. De mooie PVC-vloer, de strak gestucte wanden en plafonds en de zwart stalen deur met groten ramen springen gelijk in het oog. We vervolgen onze weg en komen in de woon-/eetkamer. Deze is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning. De grote ramen zorgen voor een goede lichtinval en de sfeerhaard zorgt voor warmte en gezelligheid. Een fijn binnenklimaat wordt, zowel in de zomer als de winter, verzorgd door de airconditioning. De trapkast is super praktisch. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is een echte eye-catcher. De keuken is uitgevoerd in een sfeervolle en hedendaagse grijs/zwart combinatie en uiteraard voorzien van allerlei inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven. Een deur geeft vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin met mooie terrasbetegeling en een achterom. Door de gunstige ligging van de tuin kan je hier heerlijk van de zon genieten. De grote houten berging achter in de tuin is een mooie bonus! De eerste verdieping is verdeeld in de overloop met bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en c.v.-ketel, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in-closet, een slaapkamer aan de voorzijde en de luxe, recent vernieuwde badkamer met een grote inloopdouche, een ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het grote raam in de badkamer zorgt voor licht en frisse lucht. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Slapen doe je het hele jaar door heerlijk door de aanwezig airconditioning. Uiteraard laten wij de rustige en toch centrale ligging in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen niet onbesproken. Vlakbij de woning ligt een leuk speeltuintje en op slechts een paar minuten lopen ligt het Veldhuizerpark waar je heerlijk kunt wandelen en sporten en de kinderen fijn kunnen spelen. Vanuit de woning ben je snel in het oude De Meern, wijkwinkelcentrum Veldhof, winkelcentrum Vleuterweide, het Maximapark, de Haarrijnse Plas, op één van de uitvalswegen, de binnenstad, sportparken en andere voorzieningen. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder leuke en fraai afgewerkte woonhuis graag van binnen en buiten zien! Kenmerken: - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlak 83 m²; - Perceeloppervlakte 123 m² eigen grond; - Recent geheel gerenoveerd; - Luxe keuken, badkamer en toilet; - Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (bouwjaar 2021); - Airconditioning op begane grond en 1e verdieping; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
283 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.