Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Ubachsberg 16

3453PW De Meern • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.963

Photo Gallery

Ubachsberg 16 De Meern
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Je bent op zoek naar je eigen plek. Het liefst een fraai afgewerkt, luxe en modern huis waar je zonder klussen zo in kunt trekken. Een fijne tuin met veel zon zou ook geweldig zijn. Met een gezellige woonkamer, een luxe keuken, luxe toilet en een luxe badkamer, drie slaapkamers en gelegen in de aantrekkelijke wijk Veldhuizen nabij park, winkels en openbaar vervoer. Dat klinkt bijna als onmogelijk zou je denken? Nee hoor, want dan is de Ubachsberg 16 helemaal jouw plek! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Geheel gerenoveerde, prachtig afgewerkte eindwoning - Luxe toilet, keuken en badkamer - Drie slaapkamers - Heerlijk zonnige tuin - Uitstekend gelegen in fijne wijk IS DE UBACHSBERG 16 JOUW NIEUWE PLEK? Van buiten straalt de woning al woonplezier, comfort en degelijkheid uit. De moderne architectuur met recht opgetrokken gevels van rode steen en de hedendaagse bouwtechniek zorgt voor een combinatie van warmte en energiezuinigheid. Via de fraai aangelegde voortuin komen we bij de entree en vervolgens in de hal met meterkast, luxe toilet en trap naar de verdieping. We zien hier gelijk dat het om een zeer mooi afgewerkte en uitermate zorgvuldige bewoonde woning gaat. De mooie PVC-vloer, de strak gestucte wanden en plafonds en de zwart stalen deur met groten ramen springen gelijk in het oog. We vervolgen onze weg en komen in de woon-/eetkamer. Deze is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning. De grote ramen zorgen voor een goede lichtinval en de sfeerhaard zorgt voor warmte en gezelligheid. Een fijn binnenklimaat wordt, zowel in de zomer als de winter, verzorgd door de airconditioning. De trapkast is super praktisch. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is een echte eye-catcher. De keuken is uitgevoerd in een sfeervolle en hedendaagse grijs/zwart combinatie en uiteraard voorzien van allerlei inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven. Een deur geeft vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin met mooie terrasbetegeling en een achterom. Door de gunstige ligging van de tuin kan je hier heerlijk van de zon genieten. De grote houten berging achter in de tuin is een mooie bonus! De eerste verdieping is verdeeld in de overloop met bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en c.v.-ketel, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in-closet, een slaapkamer aan de voorzijde en de luxe, recent vernieuwde badkamer met een grote inloopdouche, een ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het grote raam in de badkamer zorgt voor licht en frisse lucht. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Slapen doe je het hele jaar door heerlijk door de aanwezig airconditioning. Uiteraard laten wij de rustige en toch centrale ligging in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen niet onbesproken. Vlakbij de woning ligt een leuk speeltuintje en op slechts een paar minuten lopen ligt het Veldhuizerpark waar je heerlijk kunt wandelen en sporten en de kinderen fijn kunnen spelen. Vanuit de woning ben je snel in het oude De Meern, wijkwinkelcentrum Veldhof, winkelcentrum Vleuterweide, het Maximapark, de Haarrijnse Plas, op één van de uitvalswegen, de binnenstad, sportparken en andere voorzieningen. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder leuke en fraai afgewerkte woonhuis graag van binnen en buiten zien! Kenmerken: - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlak 83 m²; - Perceeloppervlakte 123 m² eigen grond; - Recent geheel gerenoveerd; - Luxe keuken, badkamer en toilet; - Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (bouwjaar 2021); - Airconditioning op begane grond en 1e verdieping; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
123 m²
Content
283 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.