Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Zandweg 193

3454HE De Meern • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: REMAX De Woonspecialist

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 7.236

Galerie de photos

Zandweg 193 De Meern
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zo’n kans doet zich maar zelden voor, wonen op een absolute toplocatie in De Meern! Een charmante vrijstaande woning (1900) met een ruime garage/schuur/werkplaats op één van de mooiste plekken van De Meern, aan de Zandweg, direct gelegen aan de idyllische Leidsche Rijn. Utrecht, het bruisend hart van Nederland, ligt letterlijk om de hoek. Kortom, deze woning heeft het! De Meern ligt centraal in het land. Onderdeel uitmakend van Utrecht betekent centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het wonen aan de Zandweg, met het water pal voor de deur, bied je een combinatie van het van oudsher dorpse karakter met de gemakken van een grote stad. De fietsstraat voor de deur heeft een rechtstreekse verbinding naar het centrum van Utrecht. Binnen slechts enkele minuten rijden ben je op de A12 of A2. Wonen aan het water, op een royaal perceel én in een karakteristiek vrijstaand huis uit 1900: welkom bij Zandweg 193 in De Meern. Deze woning – met de charmante naam ‘In ’t Weer’, een knipoog naar de vroegere wijknaam – biedt volop kansen voor renovatie of nieuwbouw op een perceel van maar liefst 653 m². Indeling: Middels de eigen oprit, met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s, betreed je de woning via de voordeur die aan de zijkant van de woning is gelegen. De woning heeft een ruime hal met toilet, meterkast en garderobe. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een schitterend vrij uitzicht over de Leidsche Rijn. Vanuit de hal is via de fraaie opkamer de kelderruimte bereikbaar. Tevens is vanuit de hal toegang tot de woonkeuken, deze is voorzien van een keukenblokje. De woonkeuken kan eenvoudig worden uitgebouwd waardoor een zeer royale ruimte ontstaat met genoeg mogelijkheden om een heerlijke leefkeuken te maken met kookeiland en fraaie deuren naar de royale tuin. Hierdoor komt de tuin mooi in verbinding met de woonkeuken waar je heerlijke momenten kunt hebben met familie en vrienden! Middels de vaste trap in de hal is de 1e verdieping bereikbaar met overloop en luik naar de bergvliering. Deze verdieping telt 4 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Ook deze verdieping leent zich uitstekend om te verbouwen naar de woonwensen van deze tijd. In het verlengde van de oprit staat een ruime, vrijstaande stenen garage met diverse gebruiksmogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een werkplek aan huis of praktijkruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 113 m²; - Perceeloppervlakte: 653 m²; - Vrijstaande stenen garage met garagedeur, elektra en water; - Zeer diepe achtertuin met veel privacy en mogelijkheden; - Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s; - Zowel aan de voorzijde als achterzijde vrij gelegen; - Energielabel: G - Mogelijkheid tot (ver)bouwen binnen gemeentelijke regelgeving (vraag bij de makelaar naar de mogelijkheden en regelgeving); - NVM Ouderdomsclausule en geen zelfbewoningsclausule van toepassing en wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - NVM Asbestclausule van toepassing en wordt opgenomen in de koopovereenkomst; Zandweg 193 is een woning op een fraaie locatie voor wie op zoek is naar karakter, historie en volop ontwikkelingspotentie in een prachtige omgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Ontdek zelf wat wonen 'In ’t Weer' voor jou kan betekenen!

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
653 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha type HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.