Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Vleuten

Zandweg 193

3454HE De Meern • Utrecht

Vendido Buyer's agent: REMAX De Woonspecialist

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 7.236

Galería de fotos

Zandweg 193 De Meern
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zo’n kans doet zich maar zelden voor, wonen op een absolute toplocatie in De Meern! Een charmante vrijstaande woning (1900) met een ruime garage/schuur/werkplaats op één van de mooiste plekken van De Meern, aan de Zandweg, direct gelegen aan de idyllische Leidsche Rijn. Utrecht, het bruisend hart van Nederland, ligt letterlijk om de hoek. Kortom, deze woning heeft het! De Meern ligt centraal in het land. Onderdeel uitmakend van Utrecht betekent centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het wonen aan de Zandweg, met het water pal voor de deur, bied je een combinatie van het van oudsher dorpse karakter met de gemakken van een grote stad. De fietsstraat voor de deur heeft een rechtstreekse verbinding naar het centrum van Utrecht. Binnen slechts enkele minuten rijden ben je op de A12 of A2. Wonen aan het water, op een royaal perceel én in een karakteristiek vrijstaand huis uit 1900: welkom bij Zandweg 193 in De Meern. Deze woning – met de charmante naam ‘In ’t Weer’, een knipoog naar de vroegere wijknaam – biedt volop kansen voor renovatie of nieuwbouw op een perceel van maar liefst 653 m². Indeling: Middels de eigen oprit, met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s, betreed je de woning via de voordeur die aan de zijkant van de woning is gelegen. De woning heeft een ruime hal met toilet, meterkast en garderobe. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een schitterend vrij uitzicht over de Leidsche Rijn. Vanuit de hal is via de fraaie opkamer de kelderruimte bereikbaar. Tevens is vanuit de hal toegang tot de woonkeuken, deze is voorzien van een keukenblokje. De woonkeuken kan eenvoudig worden uitgebouwd waardoor een zeer royale ruimte ontstaat met genoeg mogelijkheden om een heerlijke leefkeuken te maken met kookeiland en fraaie deuren naar de royale tuin. Hierdoor komt de tuin mooi in verbinding met de woonkeuken waar je heerlijke momenten kunt hebben met familie en vrienden! Middels de vaste trap in de hal is de 1e verdieping bereikbaar met overloop en luik naar de bergvliering. Deze verdieping telt 4 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Ook deze verdieping leent zich uitstekend om te verbouwen naar de woonwensen van deze tijd. In het verlengde van de oprit staat een ruime, vrijstaande stenen garage met diverse gebruiksmogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een werkplek aan huis of praktijkruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 113 m²; - Perceeloppervlakte: 653 m²; - Vrijstaande stenen garage met garagedeur, elektra en water; - Zeer diepe achtertuin met veel privacy en mogelijkheden; - Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s; - Zowel aan de voorzijde als achterzijde vrij gelegen; - Energielabel: G - Mogelijkheid tot (ver)bouwen binnen gemeentelijke regelgeving (vraag bij de makelaar naar de mogelijkheden en regelgeving); - NVM Ouderdomsclausule en geen zelfbewoningsclausule van toepassing en wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - NVM Asbestclausule van toepassing en wordt opgenomen in de koopovereenkomst; Zandweg 193 is een woning op een fraaie locatie voor wie op zoek is naar karakter, historie en volop ontwikkelingspotentie in een prachtige omgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Ontdek zelf wat wonen 'In ’t Weer' voor jou kan betekenen!

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
653 m²
Contenido
453 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha type HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.