Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Vleuten

Zandweg 193

3454HE De Meern • Utrecht

Sold Buyer's agent: REMAX De Woonspecialist

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 7.236

Photo Gallery

Zandweg 193 De Meern
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Zo’n kans doet zich maar zelden voor, wonen op een absolute toplocatie in De Meern! Een charmante vrijstaande woning (1900) met een ruime garage/schuur/werkplaats op één van de mooiste plekken van De Meern, aan de Zandweg, direct gelegen aan de idyllische Leidsche Rijn. Utrecht, het bruisend hart van Nederland, ligt letterlijk om de hoek. Kortom, deze woning heeft het! De Meern ligt centraal in het land. Onderdeel uitmakend van Utrecht betekent centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het wonen aan de Zandweg, met het water pal voor de deur, bied je een combinatie van het van oudsher dorpse karakter met de gemakken van een grote stad. De fietsstraat voor de deur heeft een rechtstreekse verbinding naar het centrum van Utrecht. Binnen slechts enkele minuten rijden ben je op de A12 of A2. Wonen aan het water, op een royaal perceel én in een karakteristiek vrijstaand huis uit 1900: welkom bij Zandweg 193 in De Meern. Deze woning – met de charmante naam ‘In ’t Weer’, een knipoog naar de vroegere wijknaam – biedt volop kansen voor renovatie of nieuwbouw op een perceel van maar liefst 653 m². Indeling: Middels de eigen oprit, met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s, betreed je de woning via de voordeur die aan de zijkant van de woning is gelegen. De woning heeft een ruime hal met toilet, meterkast en garderobe. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een schitterend vrij uitzicht over de Leidsche Rijn. Vanuit de hal is via de fraaie opkamer de kelderruimte bereikbaar. Tevens is vanuit de hal toegang tot de woonkeuken, deze is voorzien van een keukenblokje. De woonkeuken kan eenvoudig worden uitgebouwd waardoor een zeer royale ruimte ontstaat met genoeg mogelijkheden om een heerlijke leefkeuken te maken met kookeiland en fraaie deuren naar de royale tuin. Hierdoor komt de tuin mooi in verbinding met de woonkeuken waar je heerlijke momenten kunt hebben met familie en vrienden! Middels de vaste trap in de hal is de 1e verdieping bereikbaar met overloop en luik naar de bergvliering. Deze verdieping telt 4 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Ook deze verdieping leent zich uitstekend om te verbouwen naar de woonwensen van deze tijd. In het verlengde van de oprit staat een ruime, vrijstaande stenen garage met diverse gebruiksmogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een werkplek aan huis of praktijkruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 113 m²; - Perceeloppervlakte: 653 m²; - Vrijstaande stenen garage met garagedeur, elektra en water; - Zeer diepe achtertuin met veel privacy en mogelijkheden; - Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s; - Zowel aan de voorzijde als achterzijde vrij gelegen; - Energielabel: G - Mogelijkheid tot (ver)bouwen binnen gemeentelijke regelgeving (vraag bij de makelaar naar de mogelijkheden en regelgeving); - NVM Ouderdomsclausule en geen zelfbewoningsclausule van toepassing en wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - NVM Asbestclausule van toepassing en wordt opgenomen in de koopovereenkomst; Zandweg 193 is een woning op een fraaie locatie voor wie op zoek is naar karakter, historie en volop ontwikkelingspotentie in een prachtige omgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Ontdek zelf wat wonen 'In ’t Weer' voor jou kan betekenen!

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
653 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha type HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.