Aller directement au contenu
Logo de Incity Real Estate

Zonstraat 27

3454AE De Meern • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: LIVIN Makelaars

€ 497.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 508.790

Prix d'achat /m²: € 7.000

Galerie de photos

Zonstraat 27 De Meern
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zonstraat 27, 3454 AE Utrecht Samenvatting Instapklare woning met vele recente verbeteringen! Deze goed onderhouden woning aan de gezellige Zonstraat is klaar voor de volgende stap. In 2025 is vrijwel de hele woning vernieuwd: van kozijnen tot badkamer, van isolatie tot elektra. Daarnaast is er een bouwvergunning aanwezig voor een dakkapel met nokverhoging én een uitbouw aan de achterzijde. Perfect voor wie een moderne, energiezuinige woning zoekt met uitbreidingsmogelijkheden in een populaire wijk van Utrecht. Omschrijving Deze sfeervolle woning ligt in een rustige straat in Utrecht en combineert karakter met modern wooncomfort. De huidige eigenaren hebben in 2025 veel geïnvesteerd in duurzaamheid, isolatie en afwerking, waardoor de woning klaar is voor de toekomst. De buitenzijde is in juni 2025 volledig geschilderd, er zijn onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++-glas geplaatst (behalve de achterzijde begane grond, vanwege de mogelijkheid tot uitbouw) en er zijn maar liefst 8 zonnepanelen aanwezig. Binnen is alles aangepakt: een nieuwe badkamer, toilet, elektra, isolatie van vloer, plafond en spouwmuren én een nieuwe boiler op zolder. De woning beschikt over glasvezel en tv/internetaansluitingen en kookt volledig elektrisch. Een uniek voordeel: er is een overdraagbare bouwvergunning voor zowel een achterdakkapel met nokverhoging als een uitbouw aan de achterzijde. Ideaal voor wie extra ruimte wil creëren! Indeling Begane grond: Entree met hal en vernieuwde meterkast (2025). Gezellige woonkamer met veel lichtinval door de nieuwe kunststof kozijnen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van elektrische kookaansluiting. Vanuit de keuken toegang tot de tuin met nieuwe schutting (2025). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2025) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Ruime bergzolder met boiler (geplaatst september 2025) en aansluiting voor wasapparatuur. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met nieuwe schutting (juni 2025) en mogelijkheid tot uitbouw. Kenmerken + Bouwjaar: 1953 + Woonoppervlakte: 102 m² + Perceeloppervlakte: 144 m² + Aantal kamers: 4 + Aantal slaapkamers: 3 + Energiebesparend door: + Spouwmuurisolatie (09-2025) + Vloerisolatie (2025) + Plafondisolatie (2025) + Kunststof kozijnen met HR++-glas + 8 zonnepanelen + Elektra volledig vernieuwd + nieuwe groepenkast (06-2025) + Glasvezel aangelegd (05-2025) + Nieuwe badkamer en toilet (2025) + Nieuwe tuinschutting & buitenschilderwerk (06-2025) + Schoorsteen verwijderd (06-2025) + Elektrisch koken + Verwarming nog niet aanwezig – koper kan zelf kiezen: Vloerverwarming, CV-installatie met radiatoren, Airconditioning met verwarmingsfunctie + Overname bouwvergunning voor achterdakkapel met nokverhoging en uitbouw Bent u op zoek naar een woning die tot in de puntjes is voorbereid op de toekomst én ruimte biedt voor uw eigen woonwensen? Maak dan een afspraak door het formulier in te vullen. Een woning als deze – met zoveel vernieuwde onderdelen en uitbreidingsmogelijkheden – komt zelden beschikbaar. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen slechts ter impressie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Incity Real Estate aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte gegevens. Kopers wordt geadviseerd om hun eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor een deskundige begeleiding van het aankoopproces. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 497.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 508.790

3,04%

Annuellement

%

€ 24.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
366 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Kolenkachel
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.