Direkt zum Inhalt
Logo von Incity Real Estate

Zonstraat 27

3454AE De Meern • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: LIVIN Makelaars

€ 497.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.790

2 % Übertragungssteuer (€ 9.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 508.790

Kaufpreis /m²: € 7.000

Fotoalbum

Zonstraat 27 De Meern
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zonstraat 27, 3454 AE Utrecht Samenvatting Instapklare woning met vele recente verbeteringen! Deze goed onderhouden woning aan de gezellige Zonstraat is klaar voor de volgende stap. In 2025 is vrijwel de hele woning vernieuwd: van kozijnen tot badkamer, van isolatie tot elektra. Daarnaast is er een bouwvergunning aanwezig voor een dakkapel met nokverhoging én een uitbouw aan de achterzijde. Perfect voor wie een moderne, energiezuinige woning zoekt met uitbreidingsmogelijkheden in een populaire wijk van Utrecht. Omschrijving Deze sfeervolle woning ligt in een rustige straat in Utrecht en combineert karakter met modern wooncomfort. De huidige eigenaren hebben in 2025 veel geïnvesteerd in duurzaamheid, isolatie en afwerking, waardoor de woning klaar is voor de toekomst. De buitenzijde is in juni 2025 volledig geschilderd, er zijn onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++-glas geplaatst (behalve de achterzijde begane grond, vanwege de mogelijkheid tot uitbouw) en er zijn maar liefst 8 zonnepanelen aanwezig. Binnen is alles aangepakt: een nieuwe badkamer, toilet, elektra, isolatie van vloer, plafond en spouwmuren én een nieuwe boiler op zolder. De woning beschikt over glasvezel en tv/internetaansluitingen en kookt volledig elektrisch. Een uniek voordeel: er is een overdraagbare bouwvergunning voor zowel een achterdakkapel met nokverhoging als een uitbouw aan de achterzijde. Ideaal voor wie extra ruimte wil creëren! Indeling Begane grond: Entree met hal en vernieuwde meterkast (2025). Gezellige woonkamer met veel lichtinval door de nieuwe kunststof kozijnen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van elektrische kookaansluiting. Vanuit de keuken toegang tot de tuin met nieuwe schutting (2025). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2025) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Ruime bergzolder met boiler (geplaatst september 2025) en aansluiting voor wasapparatuur. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met nieuwe schutting (juni 2025) en mogelijkheid tot uitbouw. Kenmerken + Bouwjaar: 1953 + Woonoppervlakte: 102 m² + Perceeloppervlakte: 144 m² + Aantal kamers: 4 + Aantal slaapkamers: 3 + Energiebesparend door: + Spouwmuurisolatie (09-2025) + Vloerisolatie (2025) + Plafondisolatie (2025) + Kunststof kozijnen met HR++-glas + 8 zonnepanelen + Elektra volledig vernieuwd + nieuwe groepenkast (06-2025) + Glasvezel aangelegd (05-2025) + Nieuwe badkamer en toilet (2025) + Nieuwe tuinschutting & buitenschilderwerk (06-2025) + Schoorsteen verwijderd (06-2025) + Elektrisch koken + Verwarming nog niet aanwezig – koper kan zelf kiezen: Vloerverwarming, CV-installatie met radiatoren, Airconditioning met verwarmingsfunctie + Overname bouwvergunning voor achterdakkapel met nokverhoging en uitbouw Bent u op zoek naar een woning die tot in de puntjes is voorbereid op de toekomst én ruimte biedt voor uw eigen woonwensen? Maak dan een afspraak door het formulier in te vullen. Een woning als deze – met zoveel vernieuwde onderdelen en uitbreidingsmogelijkheden – komt zelden beschikbaar. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen slechts ter impressie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Incity Real Estate aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte gegevens. Kopers wordt geadviseerd om hun eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor een deskundige begeleiding van het aankoopproces. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 497.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.790

2 % Übertragungssteuer (€ 9.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 508.790

3,04%

Jährlich

%

€ 24.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 497.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
366 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Kolenkachel
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.