Ir directamente al contenido
Logotipo de Incity Real Estate

Zonstraat 27

3454AE De Meern • Utrecht

Vendido Buyer's agent: LIVIN Makelaars

€ 497.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 508.790

Precio de compra /m²: € 7.000

Galería de fotos

Zonstraat 27 De Meern
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zonstraat 27, 3454 AE Utrecht Samenvatting Instapklare woning met vele recente verbeteringen! Deze goed onderhouden woning aan de gezellige Zonstraat is klaar voor de volgende stap. In 2025 is vrijwel de hele woning vernieuwd: van kozijnen tot badkamer, van isolatie tot elektra. Daarnaast is er een bouwvergunning aanwezig voor een dakkapel met nokverhoging én een uitbouw aan de achterzijde. Perfect voor wie een moderne, energiezuinige woning zoekt met uitbreidingsmogelijkheden in een populaire wijk van Utrecht. Omschrijving Deze sfeervolle woning ligt in een rustige straat in Utrecht en combineert karakter met modern wooncomfort. De huidige eigenaren hebben in 2025 veel geïnvesteerd in duurzaamheid, isolatie en afwerking, waardoor de woning klaar is voor de toekomst. De buitenzijde is in juni 2025 volledig geschilderd, er zijn onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++-glas geplaatst (behalve de achterzijde begane grond, vanwege de mogelijkheid tot uitbouw) en er zijn maar liefst 8 zonnepanelen aanwezig. Binnen is alles aangepakt: een nieuwe badkamer, toilet, elektra, isolatie van vloer, plafond en spouwmuren én een nieuwe boiler op zolder. De woning beschikt over glasvezel en tv/internetaansluitingen en kookt volledig elektrisch. Een uniek voordeel: er is een overdraagbare bouwvergunning voor zowel een achterdakkapel met nokverhoging als een uitbouw aan de achterzijde. Ideaal voor wie extra ruimte wil creëren! Indeling Begane grond: Entree met hal en vernieuwde meterkast (2025). Gezellige woonkamer met veel lichtinval door de nieuwe kunststof kozijnen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van elektrische kookaansluiting. Vanuit de keuken toegang tot de tuin met nieuwe schutting (2025). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2025) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Ruime bergzolder met boiler (geplaatst september 2025) en aansluiting voor wasapparatuur. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met nieuwe schutting (juni 2025) en mogelijkheid tot uitbouw. Kenmerken + Bouwjaar: 1953 + Woonoppervlakte: 102 m² + Perceeloppervlakte: 144 m² + Aantal kamers: 4 + Aantal slaapkamers: 3 + Energiebesparend door: + Spouwmuurisolatie (09-2025) + Vloerisolatie (2025) + Plafondisolatie (2025) + Kunststof kozijnen met HR++-glas + 8 zonnepanelen + Elektra volledig vernieuwd + nieuwe groepenkast (06-2025) + Glasvezel aangelegd (05-2025) + Nieuwe badkamer en toilet (2025) + Nieuwe tuinschutting & buitenschilderwerk (06-2025) + Schoorsteen verwijderd (06-2025) + Elektrisch koken + Verwarming nog niet aanwezig – koper kan zelf kiezen: Vloerverwarming, CV-installatie met radiatoren, Airconditioning met verwarmingsfunctie + Overname bouwvergunning voor achterdakkapel met nokverhoging en uitbouw Bent u op zoek naar een woning die tot in de puntjes is voorbereid op de toekomst én ruimte biedt voor uw eigen woonwensen? Maak dan een afspraak door het formulier in te vullen. Een woning als deze – met zoveel vernieuwde onderdelen en uitbreidingsmogelijkheden – komt zelden beschikbaar. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen slechts ter impressie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Incity Real Estate aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte gegevens. Kopers wordt geadviseerd om hun eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor een deskundige begeleiding van het aankoopproces. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 497.000

Coste del comprador (estimado): € 11.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 508.790

3,04%

Anualmente

%

€ 24.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 497.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
366 m³
Otra zona interior
31 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Kolenkachel
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.