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Molenstraat 46

7957CK de Wijk • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwleusen

Galerie de photos

Molenstraat 46 de Wijk
Photo 55
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Description

Aan de rand van het gezellige dorp De Wijk, met prachtig vrij uitzicht over de landerijen, staat deze charmante tussenwoning in een rustige en vriendelijke buurt. De woning ligt op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en gemak. Een groot pluspunt is het vernieuwde dak én de aanwezigheid van kunststof kozijnen met triple-beglazing. Bovendien beschikt de woning een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht op de bovenverdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de keuken. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, toegang tot de trapopgang en de praktische badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een separaat toilet op de overloop. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een fijne inloopkast. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast én een leuke slaapzolder, ideaal als extra slaapplek of speelruimte. De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, diverse borders en meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur, perfect voor hobbyisten of het opbergen van tuingereedschap. De overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen op warme zomeravonden. Perceeloppervlakte 144 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met meterkast; woonkamer met aangrenzend de keuken; bijkeuken met wasmachineaansluiting, trapopgang doorgang naar de praktische badkamer en de achtertuin. Verdieping: Overloop; slaapkamer I met inloopkast; toilet; slaapkamer II met vaste kast en leuke slaapzolder. Algemeen: • De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1910 en is in de loop der jaren meerdere keren verbouwd. • Totale inhoud woning ca. 298 m³; woonoppervlakte ca. 81 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m²; externe bergruimte ca. 14 m². • Verwarming en warm water door middel van combiketel c.v.-gas combiketel (Type: Remeha, Bouwjaar: 2011). • Energielabel B. ‘Kortom, een instapklare hoekwoning! Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’ We hebben de volgende informatie voor je beschikbaar: Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7957

Google Maps

Aperçu géographique de Wijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans de Wijk

Chiffres de logement et de quartier dans de Wijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans de Wijk. En 2025 étaient 2.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

2.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

55

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in de Wijk
Année Résidents
2021 2.965
2022 2.960
2023 2.985
2024 2.990
2025 2.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en de Wijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 905 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 540 45-65: 830

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

600

Middelbaar

840

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 234
Appartementen 203
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 213

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 261
1980 tot 1990 185
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 114
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

344

Étiquette A

323

Étiquette B

188

Étiquette D

172

Étiquette G

143

Étiquette F

72

Étiquette E

40

Étiquette A+++

27

Étiquette A+

22

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en de Wijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.300 2.780
2023 1.100 2.660
2024 1.060 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.670

Activité dans de Wijk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans de Wijk
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 14
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de de Wijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans de Wijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft de Wijk?

de Wijk telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Wijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Wijk?

In de Wijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

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