Jump to content
Logo of Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Molenstraat 46

7957CK de Wijk • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Nieuwleusen

Photo Gallery

Molenstraat 46 de Wijk
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het gezellige dorp De Wijk, met prachtig vrij uitzicht over de landerijen, staat deze charmante tussenwoning in een rustige en vriendelijke buurt. De woning ligt op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en gemak. Een groot pluspunt is het vernieuwde dak én de aanwezigheid van kunststof kozijnen met triple-beglazing. Bovendien beschikt de woning een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht op de bovenverdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de keuken. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, toegang tot de trapopgang en de praktische badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een separaat toilet op de overloop. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een fijne inloopkast. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast én een leuke slaapzolder, ideaal als extra slaapplek of speelruimte. De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, diverse borders en meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur, perfect voor hobbyisten of het opbergen van tuingereedschap. De overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen op warme zomeravonden. Perceeloppervlakte 144 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met meterkast; woonkamer met aangrenzend de keuken; bijkeuken met wasmachineaansluiting, trapopgang doorgang naar de praktische badkamer en de achtertuin. Verdieping: Overloop; slaapkamer I met inloopkast; toilet; slaapkamer II met vaste kast en leuke slaapzolder. Algemeen: • De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1910 en is in de loop der jaren meerdere keren verbouwd. • Totale inhoud woning ca. 298 m³; woonoppervlakte ca. 81 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m²; externe bergruimte ca. 14 m². • Verwarming en warm water door middel van combiketel c.v.-gas combiketel (Type: Remeha, Bouwjaar: 2011). • Energielabel B. ‘Kortom, een instapklare hoekwoning! Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’ We hebben de volgende informatie voor je beschikbaar: Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
167 m²
Content
298 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7957

Google Maps

Geographical overview de Wijk

Discover where agents are active in de Wijk

Residential and neighborhood statistics in de Wijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in de Wijk. In 2025 were there 2.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

2.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in de Wijk
Year Residents
2021 2.965
2022 2.960
2023 2.985
2024 2.990
2025 2.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in de Wijk
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 905 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 540 45-65: 830

Education level

Hoger

700

Praktisch

600

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 203
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 213

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 261
1980 tot 1990 185
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 114
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

344

Label A

323

Label B

188

Label D

172

Label G

143

Label F

72

Label E

40

Label A+++

27

Label A+

22

Label A++

13

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in de Wijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.300 2.780
2023 1.100 2.660
2024 1.060 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.670

Business activity in de Wijk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in de Wijk
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 14
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of de Wijk.

Frequently asked questions about living in de Wijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft de Wijk?

de Wijk telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Wijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Wijk?

In de Wijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer houses in de Wijk

View more homes in this location.