Aller directement au contenu
Logo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Ommerkanaal 10 a

7701RE Dedemsvaart • Overijssel

Disponible

€ 1.475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.506.350

Prix d'achat /m²: € 7.091

Galerie de photos

Ommerkanaal 10 a Dedemsvaart
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige en vrije locatie, grenzend aan het Ommerkanaal, staat deze in 2015 gebouwde woonboerderij met diverse paardenfaciliteiten. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Dedemsvaart, waardoor dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Het geheel ligt op een royaal perceel van 6.382 m² en bestaat uit een ruime, degelijk gebouwde en moderne woning. Daarnaast bevinden zich op het erf een vrijstaande garage van circa 65 m², stalruimte, een rijbak van 40 x 20 meter en een fraaie overkapping met uitzicht op het zwembad. Kortom: een veelzijdige woning met tal van mogelijkheden. De woonkamer op de begane grond is met circa 45 m² verrassend ruim en profiteert dankzij de grote raampartijen van een aangename lichtinval. De open haard zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de landelijke woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraai spoeleiland met baropstelling. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor deze ook levensloopbestendig is. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een berging met de technische installaties en een volledig ingerichte badkamer. Voor extra opslagruimte is er bovendien een bergzolder aanwezig. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich de paardenfaciliteiten. Zo is er een stalruimte van circa 27 m² en een tweede stalruimte met vier boxen van elk ongeveer 13 m². Daarnaast biedt het perceel circa 2.000 m² grasland voor het weiden van paarden en is er een rijbak aanwezig. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met sierbestrating, diverse borders en meerdere terrassen. Aan de voorzijde van de overkapping bevindt zich het zwembad. Als extra bijzonderheid is aan de achterzijde van het perceel een strandje aangelegd dat direct grenst aan het Ommerkanaal. Perceeloppervlakte 6.382 m². Globale indeling van de woning: Begane grond: Riante entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; woonkamer van 45 m²; landelijke keuken met meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel; bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit de entree is er ook toegang tot de slaapkamer I (met inloopkast); badkamer I. Verdieping: Overloop met fraaie vide; slaapkamer II; badkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; berging met technische installatie; slaapkamer V. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een gedeelte 'Agrarisch'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties • Verwarming en warmwatervoorziening via een c.v.-gas combiketel van het merk Remeha (bouwjaar 2015). • De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. • In de tuin zijn pop up sproeiers geïnstalleerd. • Automatische poort met intercom. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. • Buitenrijbak van 40- x 20 meter. • Verwarmd zwembad. • Alarminstallatie. Algemeen • Bouwjaar woning 2015. • Inhoud woning ca. 907 m³; woonoppervlakte ca. 208 m²; overige inpandige ruimte ca. 8 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m²; externe bergruimte 97 m². • Moderne woonboerderij (2015) met zwembad, overkapping en ruime garage. • Prachtige vrije ligging aan het Ommerkanaal nabij Dedemsvaart. • Energielabel A. ‘Kortom, royaal en vrij wonen met paardenfaciliteiten op een prachtige locatie aan het Ommerkanaal nabij Dedemsvaart. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.475.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.506.350

3,04%

Annuellement

%

€ 73.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
6382 m²
Contenu
907 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7701

Google Maps

Dedemsvaart sur la carte

Explorez Dedemsvaart et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dedemsvaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dedemsvaart. En 2025 étaient 13.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

13.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

277

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Année Résidents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dedemsvaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.665

Étiquette C

1.079

Étiquette B

963

Étiquette G

650

Étiquette D

333

Étiquette F

241

Étiquette A+

240

Étiquette A+++

133

Étiquette E

127

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dedemsvaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.960

Activité dans Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dedemsvaart
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dedemsvaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dedemsvaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer maisons in Dedemsvaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.