Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Ommerkanaal 10 a

7701RE Dedemsvaart • Overijssel

Disponible

€ 1.475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.506.350

Precio de compra /m²: € 7.091

Galería de fotos

Ommerkanaal 10 a Dedemsvaart
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige en vrije locatie, grenzend aan het Ommerkanaal, staat deze in 2015 gebouwde woonboerderij met diverse paardenfaciliteiten. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Dedemsvaart, waardoor dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Het geheel ligt op een royaal perceel van 6.382 m² en bestaat uit een ruime, degelijk gebouwde en moderne woning. Daarnaast bevinden zich op het erf een vrijstaande garage van circa 65 m², stalruimte, een rijbak van 40 x 20 meter en een fraaie overkapping met uitzicht op het zwembad. Kortom: een veelzijdige woning met tal van mogelijkheden. De woonkamer op de begane grond is met circa 45 m² verrassend ruim en profiteert dankzij de grote raampartijen van een aangename lichtinval. De open haard zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de landelijke woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraai spoeleiland met baropstelling. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor deze ook levensloopbestendig is. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een berging met de technische installaties en een volledig ingerichte badkamer. Voor extra opslagruimte is er bovendien een bergzolder aanwezig. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich de paardenfaciliteiten. Zo is er een stalruimte van circa 27 m² en een tweede stalruimte met vier boxen van elk ongeveer 13 m². Daarnaast biedt het perceel circa 2.000 m² grasland voor het weiden van paarden en is er een rijbak aanwezig. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met sierbestrating, diverse borders en meerdere terrassen. Aan de voorzijde van de overkapping bevindt zich het zwembad. Als extra bijzonderheid is aan de achterzijde van het perceel een strandje aangelegd dat direct grenst aan het Ommerkanaal. Perceeloppervlakte 6.382 m². Globale indeling van de woning: Begane grond: Riante entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; woonkamer van 45 m²; landelijke keuken met meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel; bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit de entree is er ook toegang tot de slaapkamer I (met inloopkast); badkamer I. Verdieping: Overloop met fraaie vide; slaapkamer II; badkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; berging met technische installatie; slaapkamer V. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een gedeelte 'Agrarisch'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties • Verwarming en warmwatervoorziening via een c.v.-gas combiketel van het merk Remeha (bouwjaar 2015). • De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. • In de tuin zijn pop up sproeiers geïnstalleerd. • Automatische poort met intercom. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. • Buitenrijbak van 40- x 20 meter. • Verwarmd zwembad. • Alarminstallatie. Algemeen • Bouwjaar woning 2015. • Inhoud woning ca. 907 m³; woonoppervlakte ca. 208 m²; overige inpandige ruimte ca. 8 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m²; externe bergruimte 97 m². • Moderne woonboerderij (2015) met zwembad, overkapping en ruime garage. • Prachtige vrije ligging aan het Ommerkanaal nabij Dedemsvaart. • Energielabel A. ‘Kortom, royaal en vrij wonen met paardenfaciliteiten op een prachtige locatie aan het Ommerkanaal nabij Dedemsvaart. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.475.000

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.506.350

3,04%

Anualmente

%

€ 73.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
6382 m²
Contenido
907 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7701

Mapas de Google

Dedemsvaart en el mapa

Explora Dedemsvaart y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dedemsvaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dedemsvaart. En 2025 había 13.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

13.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

277

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dedemsvaart
Año Inhabitantes
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dedemsvaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.665

Etiqueta C

1.079

Etiqueta B

963

Etiqueta G

650

Etiqueta D

333

Etiqueta F

241

Etiqueta A+

240

Etiqueta A+++

133

Etiqueta E

127

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dedemsvaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dedemsvaart
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dedemsvaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dedemsvaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer viviendas in Dedemsvaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.