Aller directement au contenu
Logo de Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Deilsedijk 22

4158CG Deil • Gelderland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 3.605

Galerie de photos

Deilsedijk 22 Deil
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeldzame kans: karakteristieke ruime dijkwoning aan de Linge mét eigen aanlegsteiger Aan het historisch gegroeide bebouwingslint, op een van de mooiste plekjes van de regio, staat deze unieke dijkwoning met officiële ligplaats. Woningen als deze – met directe toegang tot het water en een royaal woonoppervlak van maar liefst 190 m² – komen zelden op de markt. De woning is perfect voor wie ruimte zoekt om te leven, te werken én te ontspannen. Denk aan samengestelde gezinnen, inwoning of beroepen aan huis: de mogelijkheden zijn eindeloos. De huidige eigenaren combineren wonen bijvoorbeeld met het runnen van een succesvolle Bed & Breakfast. Maar woorden schieten tekort – deze woning moet u écht ervaren. Van de dijk lijkt ze bescheiden, maar eenmaal binnen ontvouwt zich een zee van ruimte, licht en sfeer. De connectie met de rivier is voelbaar vanuit elke kamer aan de achterzijde. Door de jaren heen is de woning met zorg en smaak gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld. Het voorhuis ligt op dijkniveau, karakteristiek en charmant, terwijl het uitgebouwde achterhuis uitkomt op een groene, volwassen tuin met directe toegang tot het water. De eigen aanlegsteiger maakt deze plek uniek voor watersporters en levensgenieters. Indeling Begane grond (dijkniveau): • Royale voorkamer met ‘bedstede’ en wastafel • Inpandige berging met eigen toegangsdeur naar de dijk • Entree/hal met trapopgang, toilet en gastendouche Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot twee slaapkamers • Hal met toegang tot derde slaapkamer en badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche Tuinniveau: • Gezellige woonkeuken met kookeiland en eethoek met uitzicht • Hal met toilet en badkamer met ligbad • Lichte woonkamer met open haard, vloerverwarming en een prachtig uitzicht op de Linge • Aangebouwde berging met wasmachineaansluiting Wonen waarvan je alleen kan dromen De achtertuin is een oase van rust. Volgroeid groen, een sfeervolle veranda met houtgestookte pizzaoven, direct aan het water en een officiële ligplaats voor uw motorboot. Hier woont u niet alleen – hier leeft u buiten. Stel u zwoele zomeravonden voor, dobberend op het water of ontspannen met een glas wijn aan de steiger of onder de veranda. Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen om de hoek • Basisschool, supermarkt en dorpshuis op loopafstand • NS-station Geldermalsen en het gezellige centrum dichtbij • A2 en A15 binnen handbereik – in 20 minuten in Utrecht, Gorinchem of ’s-Hertogenbosch Ervaar het zelf Wacht niet langer. Plan een bezichtiging en ontdek waarom deze woning voor velen voelt als thuiskomen. De combinatie van ruimte, karakter, water én locatie is simpelweg onweerstaanbaar. Extra zekerheid: de woning is gemeten volgens de officiële NVM/NEN 2580-richtlijn – dus u weet exact waar u aan toe bent.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
384 m²
Contenu
746 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, 2 toiletten, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4158

Google Maps

Aperçu géographique Deil

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Deil

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deil. En 2025 étaient 2.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 498.974.

Résidents

2.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 498.974

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.318

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deil
Année Résidents
2021 2.040
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.070
2025 2.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deil
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.915
2022 EUR 395.278
2023 EUR 451.279
2024 EUR 471.852
2025 EUR 498.974

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 455 0-15: 270 15-25: 280 25-45: 375 45-65: 675

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

270

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.820

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 102
Appartementen 39
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 175

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 20
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

215

Étiquette C

174

Étiquette G

126

Étiquette A

101

Étiquette D

73

Étiquette F

72

Étiquette E

29

Étiquette A+

23

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deil
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.581 3.610
2021 1.800 3.650
2022 1.397 3.399
2023 1.139 3.232
2024 1.084 3.355

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.417

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.218

Koopwoning

Gaz: 1.216 • Électricité: 3.468

Appartement

Gaz: 658 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 703 • Électricité: 2.119

Vrijstaande woning

Gaz: 1.419 • Électricité: 3.803

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 929 • Électricité: 2.850

Activité dans Deil (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deil
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deil.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deil

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deil?

Deil telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deil is in 2025 circa € 498.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil ligt rond € 35.318 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deil?

In Deil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 396 woningen.

Meer maisons in Deil

Voir plus d'habitations dans cette ville.