Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Deilsedijk 22

4158CG Deil • Gelderland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.605

Photo Gallery

Deilsedijk 22 Deil
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Zeldzame kans: karakteristieke ruime dijkwoning aan de Linge mét eigen aanlegsteiger Aan het historisch gegroeide bebouwingslint, op een van de mooiste plekjes van de regio, staat deze unieke dijkwoning met officiële ligplaats. Woningen als deze – met directe toegang tot het water en een royaal woonoppervlak van maar liefst 190 m² – komen zelden op de markt. De woning is perfect voor wie ruimte zoekt om te leven, te werken én te ontspannen. Denk aan samengestelde gezinnen, inwoning of beroepen aan huis: de mogelijkheden zijn eindeloos. De huidige eigenaren combineren wonen bijvoorbeeld met het runnen van een succesvolle Bed & Breakfast. Maar woorden schieten tekort – deze woning moet u écht ervaren. Van de dijk lijkt ze bescheiden, maar eenmaal binnen ontvouwt zich een zee van ruimte, licht en sfeer. De connectie met de rivier is voelbaar vanuit elke kamer aan de achterzijde. Door de jaren heen is de woning met zorg en smaak gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld. Het voorhuis ligt op dijkniveau, karakteristiek en charmant, terwijl het uitgebouwde achterhuis uitkomt op een groene, volwassen tuin met directe toegang tot het water. De eigen aanlegsteiger maakt deze plek uniek voor watersporters en levensgenieters. Indeling Begane grond (dijkniveau): • Royale voorkamer met ‘bedstede’ en wastafel • Inpandige berging met eigen toegangsdeur naar de dijk • Entree/hal met trapopgang, toilet en gastendouche Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot twee slaapkamers • Hal met toegang tot derde slaapkamer en badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche Tuinniveau: • Gezellige woonkeuken met kookeiland en eethoek met uitzicht • Hal met toilet en badkamer met ligbad • Lichte woonkamer met open haard, vloerverwarming en een prachtig uitzicht op de Linge • Aangebouwde berging met wasmachineaansluiting Wonen waarvan je alleen kan dromen De achtertuin is een oase van rust. Volgroeid groen, een sfeervolle veranda met houtgestookte pizzaoven, direct aan het water en een officiële ligplaats voor uw motorboot. Hier woont u niet alleen – hier leeft u buiten. Stel u zwoele zomeravonden voor, dobberend op het water of ontspannen met een glas wijn aan de steiger of onder de veranda. Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen om de hoek • Basisschool, supermarkt en dorpshuis op loopafstand • NS-station Geldermalsen en het gezellige centrum dichtbij • A2 en A15 binnen handbereik – in 20 minuten in Utrecht, Gorinchem of ’s-Hertogenbosch Ervaar het zelf Wacht niet langer. Plan een bezichtiging en ontdek waarom deze woning voor velen voelt als thuiskomen. De combinatie van ruimte, karakter, water én locatie is simpelweg onweerstaanbaar. Extra zekerheid: de woning is gemeten volgens de officiële NVM/NEN 2580-richtlijn – dus u weet exact waar u aan toe bent.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
384 m²
Content
746 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafel, 2 toiletten, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4158

Google Maps

Geographical overview Deil

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Deil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deil. In 2025 were there 2.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 498.974.

Residents

2.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 498.974

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.318

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deil
Year Residents
2021 2.040
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.070
2025 2.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deil
Year Average WOZ
2021 EUR 362.915
2022 EUR 395.278
2023 EUR 451.279
2024 EUR 471.852
2025 EUR 498.974

Composition of residents

Age build-up

65+: 455 0-15: 270 15-25: 280 25-45: 375 45-65: 675

Education level

Hoger

490

Praktisch

270

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.820

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 102
Appartementen 39
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 175

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 20
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

215

Label C

174

Label G

126

Label A

101

Label D

73

Label F

72

Label E

29

Label A+

23

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.581 3.610
2021 1.800 3.650
2022 1.397 3.399
2023 1.139 3.232
2024 1.084 3.355

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.417

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.216 • Electricity: 3.468

Appartement

Gas: 658 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 703 • Electricity: 2.119

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Electricity: 3.803

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 2.850

Business activity in Deil (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deil
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deil.

Frequently asked questions about living in Deil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deil?

Deil telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deil is in 2025 circa € 498.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil ligt rond € 35.318 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deil?

In Deil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 396 woningen.

Meer houses in Deil

View more homes in this location.