Direct naar de inhoud
Logo van Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Deilsedijk 22

4158CG Deil • Gelderland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.605

Fotogalerij

Deilsedijk 22 Deil
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeldzame kans: karakteristieke ruime dijkwoning aan de Linge mét eigen aanlegsteiger Aan het historisch gegroeide bebouwingslint, op een van de mooiste plekjes van de regio, staat deze unieke dijkwoning met officiële ligplaats. Woningen als deze – met directe toegang tot het water en een royaal woonoppervlak van maar liefst 190 m² – komen zelden op de markt. De woning is perfect voor wie ruimte zoekt om te leven, te werken én te ontspannen. Denk aan samengestelde gezinnen, inwoning of beroepen aan huis: de mogelijkheden zijn eindeloos. De huidige eigenaren combineren wonen bijvoorbeeld met het runnen van een succesvolle Bed & Breakfast. Maar woorden schieten tekort – deze woning moet u écht ervaren. Van de dijk lijkt ze bescheiden, maar eenmaal binnen ontvouwt zich een zee van ruimte, licht en sfeer. De connectie met de rivier is voelbaar vanuit elke kamer aan de achterzijde. Door de jaren heen is de woning met zorg en smaak gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld. Het voorhuis ligt op dijkniveau, karakteristiek en charmant, terwijl het uitgebouwde achterhuis uitkomt op een groene, volwassen tuin met directe toegang tot het water. De eigen aanlegsteiger maakt deze plek uniek voor watersporters en levensgenieters. Indeling Begane grond (dijkniveau): • Royale voorkamer met ‘bedstede’ en wastafel • Inpandige berging met eigen toegangsdeur naar de dijk • Entree/hal met trapopgang, toilet en gastendouche Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot twee slaapkamers • Hal met toegang tot derde slaapkamer en badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche Tuinniveau: • Gezellige woonkeuken met kookeiland en eethoek met uitzicht • Hal met toilet en badkamer met ligbad • Lichte woonkamer met open haard, vloerverwarming en een prachtig uitzicht op de Linge • Aangebouwde berging met wasmachineaansluiting Wonen waarvan je alleen kan dromen De achtertuin is een oase van rust. Volgroeid groen, een sfeervolle veranda met houtgestookte pizzaoven, direct aan het water en een officiële ligplaats voor uw motorboot. Hier woont u niet alleen – hier leeft u buiten. Stel u zwoele zomeravonden voor, dobberend op het water of ontspannen met een glas wijn aan de steiger of onder de veranda. Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen om de hoek • Basisschool, supermarkt en dorpshuis op loopafstand • NS-station Geldermalsen en het gezellige centrum dichtbij • A2 en A15 binnen handbereik – in 20 minuten in Utrecht, Gorinchem of ’s-Hertogenbosch Ervaar het zelf Wacht niet langer. Plan een bezichtiging en ontdek waarom deze woning voor velen voelt als thuiskomen. De combinatie van ruimte, karakter, water én locatie is simpelweg onweerstaanbaar. Extra zekerheid: de woning is gemeten volgens de officiële NVM/NEN 2580-richtlijn – dus u weet exact waar u aan toe bent.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
746 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, 2 toiletten, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4158

Google Maps

Geografisch overzicht Deil

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Deil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deil. In 2025 waren er 2.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.974.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.974

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.318

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deil
Jaar Inwoners
2021 2.040
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.070
2025 2.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.915
2022 EUR 395.278
2023 EUR 451.279
2024 EUR 471.852
2025 EUR 498.974

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 270 15-25: 280 25-45: 375 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

270

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.820

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 39
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 20
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

215

Label C

174

Label G

126

Label A

101

Label D

73

Label F

72

Label E

29

Label A+

23

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.581 3.610
2021 1.800 3.650
2022 1.397 3.399
2023 1.139 3.232
2024 1.084 3.355

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.216 • Elektriciteit: 3.468

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.119

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Elektriciteit: 3.803

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Deil (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deil
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deil.

Veelgestelde vragen over wonen in Deil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deil?

Deil telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deil is in 2025 circa € 498.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil ligt rond € 35.318 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deil?

In Deil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 396 woningen.

Meer woningen in Deil

Bekijk meer woningen in deze plaats.